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Bed & breakfast con ristorantino

€310.000

castel giorgio

Dettagli

  • €310.000
  • Casale , Casa indipendente
  • Camere da letto: 6
  • Bagni: 8
  • Mq: 300 Mq

Bed & breakfast con ristorantino in borgo umbro

Casale in pietra adibito a bed&breakfast e ristorantino, in piccolo borgo vicino a Castel Giorgio, in posizione estremamente strategica al confine tra Umbria, Toscana e Lazio, a pochi km da molte attrattive turistiche.
Attività già avviata con ottimo successo.
Si vende arredato ed attrezzato, con attività attiva, bed & breakfast e ristorante autorizzati.

Il casale misura 300 metri quadri, è stato ristrutturato da poco più di dieci anni con grande cura e rispetto per lo stile rustico locale, con cotto della fornace locale, pietra originale, soffitto con travi in legno, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Riscaldamento con stufa a pellets, più caldaia a metano. Pannelli solari.
Curatissimo e in ottime condizioni.

Il casale è suddiviso su due livelli indipendenti:
– al piano terra ingresso suggestivo, la zona ristorazione con grande salone di accoglienza, sala da pranzo/da colazione, cucina con barbecue, dispensa, due bagni, più camera da letto con bagno, e inoltre legnaia e vano tecnico;
– al piano rialzato, salendo verso il primo, suggestivo vano antistante un grande forno a legna antico e funzionante;
– al piano primo la zona destinata al bed & breakfast, con grande sala comune con suggestivo caminetto, e cinque camere da letto (di cui due quadruple) con bagno privato.

Seppure sia assente uno spazio esterno privato, la struttura ampia e con stanze comode non ne fa sentire la mancanza.

POSIZIONE

Posizione comoda e assolutamente strategica, in un piccolo borgo di campagna a meno di 5 km dal paese di Castel Giorgio, ma soprattutto a pochi km dalle principali vie di comunicazione e da molte attrazioni turistiche di Umbria, Lazio e Toscana: con un quarto d’ora si arriva al Lago di Bolsena, a Orvieto e all’autostrada Roma-Firenze, a Civita di Bagnoregio. Con meno di un’ora si raggiunge la Toscana, Pitigliano, le Terme di Saturnia.

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