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Bed & breakfast Country House

€230.000

fabrica di roma

Dettagli

  • €230.000
  • Casale , Villa
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 4
  • Mq: 140 Mq
  • Grandezza del terreno: 2.800 mq

Bed & breakfast Country House nella campagna della Tuscia

Fabrica di Roma – Sulle colline a circa 1 km dal borgo medievale di Fabrica, in posizione dominante e riservata, complesso di tre monolocali più sala comune uso Bed & breakfast e Country House, già attivo e fiorente, si cede in piena attività, con tutte le utenze e i contratti.
Struttura in condizioni impeccabili, nuova costruzione in materiali naturali e di qualità, come legno, cotto, pietra, e tufo locale, nessun lavoro necessario.
140 mq complessivi, con giardino attrezzato, terreno, e progetto di piscina approvato.

Nota: è possibile acquistare dagli stessi proprietari un terreno adiacente di 6.000 mq circa con villa di 300 mq, stalla e progetto approvato per una villetta di 60 mq più 15 mq di portico. La proprietà complessiva è stata già preautorizzata come agriturismo. Qui tutte le info.

DESCRIZIONE

La struttura è indipendente su tutti i lati, disposta su un unico livello, e suddivisa in:
– due monolocali identici e speculari di 26 mq con angolo cottura e bagno;
– monolocale di 33 mq con angolo cottura e bagno;
– ampia sala colazione di 54 mq con stufa a legna, cucina separata con camino alto da barbecue, e bagno;
– progetto approvato per piscina (mt 9 x 5);
– giardino attrezzato con tavoli e zona barbecue, più noccioleto, per un totale di 2.800 mq.
Davanti ad ogni monolocale c’è un piccolo pergolato privato.

La struttura è stata realizzata ex novo nel 2008, ed è in condizioni impeccabili.
Impianti certificati.
Fossa Imhof.
Riscaldamento a Gpl.
Aria condizionata.
Acqua dell’acquedotto.

Bed & breakfast autorizzato dal comune, attività ben avviata e con ottimi risultati.

POSIZIONE

Posizione dominante e panoramica, molto gradevole e strategica.
Riservata rispetto alle altre case, ma non isolata, e vicinissima al paese e ai servizi.
Strada di accesso comoda e agevolmente percorribile.
La distanza dal centro abitato di Fabrica di Roma, dove ci sono tutti i servizi, è di poco più di un km, agevolmente percorribile anche facendo una passeggiata a piedi.
Posizione particolarmente felice sia per la facilità di raggiungere posti di grande interesse sia per la posizione climatica che la rende fresca d’estate, circondata da boschi e con i Monti Cimini a ridosso, e particolarmente asciutta nei mesi invernali trovandosi in leggera collina e lontana da fonti di umidità.
La struttura si trova a metà strada tra Roma e Orvieto, tra il mare e i monti dell’Umbria, separati dal Tevere, al centro dei laghi del Lazio nord: Bolsena, Vico, Bracciano e Martignano. La posizione strategica permette di muoversi agevolmente nella Tuscia, ricca di insediamenti etruschi, romani, medievali e rinascimentali di pregevole valore storico e artistico, unici al mondo. Tra gli itinerari consigliati sicuramente merita una visita il capoluogo Viterbo, città dei Papi, Caprarola con Palazzo Farnese, Bagnaia con Villa Lante e lo splendido giardino all’italiana, l’antica Via Amerina, la Valle dei Principi e le mura romane della antica città di Falerii Novi, l’Abbazia di Falerii Novi, Civita Castellana (l’antica Falerii Veteres).

PIANTE

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