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PAnoramica

€125.000

Canepina

Dettagli

  • €125.000
  • Casa indipendente
  • Camere da letto: 2
  • Bagni: 2
  • Mq: 120 Mq
  • Grandezza del terreno: 600 mq
  • Garage: 20

Casa antica panoramica con giardino

Grande casa antica indipendente con caratteristico giardino multilivello a frutteto, e terrazza, entrambi panoramici.
La casa è ai margini del centro storico di Canepina, ed è stata completamente ristrutturata qualche anno fa.

DESCRIZIONE:
La proprietà si compone come segue:
–  appartamento su due livelli di circa 120 mq, che presenta al piano terra un’ampia stanza di ingresso finestrata con portaletto di entrata in peperino, disimpegno, salone con caminetto settecentesco in peperino scolpito, sala da pranzo con porta-finestra affacciata in giardino, cucinino con splendida finestra panoramica, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, e due bagni, dei quali uno con vasca ed uno con doccia molto ampia; al primo piano, collegato al salone con una scala in peperino, suggestivo salone con alto soffitto con travi in legno, due grandi finestre panoramiche con caminetto anche questo antico, secondo ingresso, e accesso alla terrazza di circa 15 mq;
giardino di circa 600 mq, tutto terrazzato, con alberi da frutta (grande ciliegio, albero di amarene, fico, susino, pruno, melo), impianto di irrigazione,con struttura molto articolata e caratteristica, e accessibile sia dalla cucina, che dal terrazzo, che direttamente dalla strada;
– ampia cantina con grotte, con ingresso dal giardino.

In aggiunta, è possibile acquistare anche un appartamento ristrutturato di circa 35 mq su due livelli, con ingresso accanto al quello del salone al primo piano.

Inoltre è possibile aggiungere all’acquisto anche un comodo magazzino di 17 mq collocato appena fuori dal cancello del giardino.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI:
– la casa è in ottime condizioni complessive, anche se qui e lì necessita di qualche rifinitura e manutenzione, così come anche il giardino;
– ottime rifiniture e qualità dei materiali, pavimenti in cotto nell’ingresso e nei saloni, infissi nuovi con doppi vetri;
– le utenze sono tutte presenti;
– riscaldamento con caldaia a metano;
– linea telefonica, parabola.

POSIZIONE:
– la casa si trova in posizione tranquillissima e silenziosa, al termine di una viuzza al margine del centro storico;
– sia dalla casa che dal giardino e dal terrazzo si gode una vista molto suggestiva del borgo, delle chiese, e del castello degli Anguillara;
– in macchina si riesce ad arrivare a pochi metri dalla porta d’ingresso, e a 20 metri c’è un comodo parcheggio;
– negozi e servizi sono tutti nel raggio di poche centinaia di metri, compresa la fermata del bus Cotral che collega con i paesi limitrofi, con Orte e Viterbo;
– a tre km c’è la stazione Fs di Canepina-Vallerano, sulla linea Roma-Civita Castellana-Viterbo;
– Viterbo a 14 km, Orte a 25 km, Roma (GRA) a 60 km.

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