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Sul lago di Bolsena

€230.000

Capodimonte

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Casa dei pescatori sul lago di Bolsena

Una casa un po’ fuori dall’ordinario: sulla riva del lago di Bolsena, a pochi passi dall’acqua, ai piedi dell’antico borgo di Capodimonte, arroccato su un pittoresco promontorio. 
La vista è splendida.

La casa era dedicata alla pesca, poi ristrutturata; è completamente indipendente, piuttosto isolata benché vicinissima al borgo, e si dispone su due livelli per un totale di , così suddivisi:
– al piano terra soggiorno con camino, cucina con portafinestra sul lago, cantinola scavata nella pietra;
– al primo piano corridoio, tre camere, di cui una con balconata panoramica, bagno grande con doccia;
– terrazza panoramica sul tetto (accessibile tramite scala retrattile da installare).
Circa 100 mq, più terrazza.

Doppio ingresso sia piano terra che piano primo.

La ristrutturazione della casa è stata molto conservativa della situazione preesistente, e questo ha comportato l’impossibilità di creare nuove aperture: quindi il bagno è senza finestra, così come le due camere da letto situare sul retro della casa, che hanno solo una presa d’aria.

Inoltre la posizione appartata e vicinissima al lago composta l’impossibilità di raggiungere la casa in auto: bisogna fare una breve scalinata, e percorrere un viottolo che costeggia il lago.

La casa è circondata dal verde di pubblica proprietà: non ha giardino privato.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI:
– la ristrutturazione è di una decina di anni fa, e le condizioni sono ancora ottime, fatta eccezione per alcuni segni della mancata manutenzione, e per qualche problema di umidità nella grotta;
– riscaldamento con caminetto e pompe di calore;
– acqua dell’acquedotto;
– fossa settica regolare, possibile un prossimo allaccio alla fognatura.

POSIZIONE & SERVIZI
– a circa 150 metri dalla strada, e dai parcheggi;
– a circa 250 metri dai primi negozi;
Capodimonte ha tutti i negozi e i servizi principali, e dista circa 20 km da Viterbo, alla quale è collegata anche attraverso bus Cotral;
– a circa 100 km da Roma.

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