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Casa indipendente

€190.000

mazzano romano

Dettagli

  • €190.000
  • Casa indipendente
  • Camere da letto: 2
  • Bagni: 2
  • Mq: 200 Mq

Casa indipendente con grande terrazza a Mazzano Romano

Grande casa indipendente accuratamente ristrutturata, disposta su tre livelli per circa 200 mq più grotta e terrazze tipo giardino pensile con vista sul Parco Naturale Valle del Treja, posta nel cuore del borgo medievale di Mazzano Romano.
La casa ha origini medievali, una disposizione articolata e affascinante, con doppio accesso, tipica delle stratificazioni e complessità delle case antiche , e si compone come segue:

–  l’ingresso principale è ora al piano terra, dove si trova un’ampia sala da pranzo con grande camino in mattoni e angolo cottura, ed un salotto con caratteristica nicchia sottoscala. Da questa stanza si accede sia al piano seminterrato (con comoda scala a chiocciola in legno) che al primo.
– al piano primo salotto/studio con secondo grande caminetto di mattoni, grande camera da letto con bagno interno con vasca, e stanza laboratorio con accesso sia dalla camera che dalla strada.
– con una stretta scala si accede alla taverna al piano seminterrato, attualmente utilizzata come camera da letto, con bagno interno con doccia, grotta con accesso a botola, e finestre che danno sulle due terrazze panoramiche, di 50 mq.

– dalle terrazze si accede ad un caratteristico studio con soffitto a volta a botte, ed alla grotta di 30 mq circa.
Attualmente la stanza al piano seminterrato è utilizzata come camera per un BnB regolarmente autorizzato da Comune e Azienda di Promozione Turistica.
La casa si presta ad essere riorganizzata in vari modi, non ultimo ad essere suddivisa in due unità indipendenti, dato il doppio accesso: ad esempio il primo piano potrebbe tranquillamente diventare un appartamento indipendente con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Altre soluzioni sono da pensare sul posto.

La casa è in posizione tranquilla e silenziosa, nel cuore del suggestivo borgo, affaccia tutta (fatta eccezione per il laboratorio al primo piano) verso la valle, ed è stata ristrutturata radicalmente pochi anni fa, mantenendo laddove possibile il carattere originale. Travi in legno a vista in quasi tutta la casa.
Avendo gli ingressi in un vicolo, non è accessibile in auto: si può arrivare a meno di 100 metri dalla casa.

DETTAGLI TECNICI:
– riscaldamento a metano, più due caminetti;
acqua dell’acquedotto potabile.

POSIZIONE E SERVIZI:
– negozi di prima necessità a duecento metri;
– a 8 km dalla Cassia Bis e a mezz’ora da Roma (40 km dal centro);
– a 16 km circa c’è la stazione di Cesano con la ferrovia metropolitana F3, che arriva alla stazione di San Pietro e si collega alla metro A;
– la nota Calcata a soli 3 km, e in meno di mezz’ora si raggiungono i laghi di Bracciano, di Vico, di Martignano, Sutri, e altre mete turistiche più o meno note della Bassa Tuscia.

 

 

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