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La casa di Vicolo della Speranza

€89.000

capranica

Dettagli

La casa di Vicolo della Speranza: appartamento rifinitissimo nel centro storico

CAPRANICA/CENTRO STORICO – In un grazioso vicolo a due passi da via Anguillara e dalla suggestiva chiesa ottocentesca di Santa Maria, appartamento con ingresso indipendente al piano terra, luminoso, perfettamente e completamente ristrutturato, di 100 mq complessivi.

LOCATION

L’appartamento è in un vicolo pedonale a venti metri dalla strada principale del centro storico di Capranica, e dai primi parcheggi. Tutti i servizi e i negozi sono vicini e raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Capranica è un comune di origine etrusca, non piccolissimo (poco meno di settemila abitanti), situato a meno di 400 metri sul livello del mare, in una zona molto verde e naturalisticamente ricca, sulle prime propaggini dei Monti Cimini, immersa nei boschi, a dieci minuti dal Lago di Vico, a venti dal Lago di Bracciano.
La posizione di Capranica è piuttosto comoda, trovandosi lungo la Cassia tra Viterbo e Roma e a 5 km dalla ferrovia Roma-Viterbo. In auto con mezz’ora si arriva al Raccordo di Roma.

DESCRIZIONE

La casa in un piccolo edificio seicentesco che fu del Marchese Patrizi, ha ingresso al piano terra, ed è piuttosto luminosa, con affaccio piacevole sulle colline attorno Capranica. Misura 100 mq complessivi, suddivisi in salone con ampio angolo cottura in muratura e camino, sala da pranzo con parete in pietra e legno antica, angolo studio, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno con doccia.
La casa è rifinita ottimamente, è in condizioni impeccabili, e viene venduta completamente mobiliata.
Ristrutturata nel 2002 e sempre mantenuta perfettamente.
Nella sala da pranzo c’è la possibilità di riaprire un vecchio caminetto.
Riscaldamento autonomo a metano.
Infissi con doppio vetro, grate e sportelloni.
La sala da pranzo ha una porta-finestra che dà sulla strada, utilizzabile come secondo ingresso, e potrebbe anche essere usata come camera.

Perfetta per chi:
– vuole la comodità di una casa senza scale, tutta su un piano;
– non ha voglia di “imbarcarsi” in una ristrutturazione, e vuole una casa chiavi in mano;
– ha bisogno di raggiungere Roma facilmente;
– può avere bisogno di una stanza con ingresso indipendente, ad esempio come studio professionale o camera per Bnb.

PLANIMETRIA

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