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Indipendente con giardino

€65.000

Montefiascone

Dettagli

  • €65.000
  • Rustico
  • Camere da letto: 2
  • Bagni: 2
  • Mq: 80 Mq
  • Grandezza del terreno: 650 mq
  • Garage: 30

Casale indipendente con giardino 

A pochi passi dal centro della suggestiva Montefiascone, casale indipendente di circa 80 mq su tre livelli, con grotta, piccola terrazza, e giardino di circa 650 mq.
Posizione piacevole, panoramica, non isolata. Alle spalle altre case, di fronte la campagna.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI

La casa è rimasta quasi intoccata negli ultimi 60 anni, ed è ricca di dettagli caratteristici da conservare.
Essendo al margine del centro urbano, le utenze sono tutte facilmente collegabili.

POSIZIONE & SERVIZI

Il casale ha altre abitazioni alle spalle, può essere facilmente raggiunto in macchina, e si colloca a circa mezzo km da una strada principale e dai servizi.
A circa poco più di due km dal centro di Montefiascone, dalla Rocca dei Papi e il suo giardino panoramico.
A dieci minuti dalla riva del lago di Bolsena.
A venti minuti dalla città di Viterbo.

ZONA

Montefiascone si trova a circa 15 Km dal capoluogo Viterbo e la popolazione è di circa 13.000 abitanti. Il paese è a circa 600 metri slm: è proprio questa sua altezza che permette da vari punti di osservazione di dominare quasi tutta la Tuscia e di godere di una bellissima vista sia verso Viterbo ed i Monti Cimini che verso il lago di Bolsena. Uno dei punti più belli per godere dei bellissimi tramonti sul lago è la Rocca dei Papi (raggiungibile anche con l’autovettura) oppure in uno dei belvedere immediatamente sottostanti.
Montefiascone è decisamente un luogo ideale per chi decida di trascorrere una vacanza in cui natura, storia e arte abbiano tutte lo stesso peso il lago e gli splendidi boschi circostanti sono perfettamente attrezzati per passeggiate a piedi, a cavallo o in mountain bike. Nel vicino Lago di Bolsena è possibile praticare il nuoto,la vela,il surf,la pesca ed è possibile soggiornare in strutture alberghiere, anche di tipo agrituristico. Eccellenti sono anche le attrezzature sportive, tra cui va ricordato, oltre ai campi da tennis, calcio, baseball, alle piscine, alle palestre ed alla pista di atletica leggera, il modernissimo Palazzetto dello Sport, già sede dei primi Campionati Mondiali Militari di basket.
La cosiddetta “Perla dell’Alto Lazio” offre inoltre, a coronamento di un quadro già di per sé particolarmente invitante, una ricca e variegata gastronomia, che comprende piatti di pesce e di carne cucinati all’insegna del gusto e della genuinità.
Montefiascone dispone inoltre di un bellissimo lungolago attrezzato e curatissimo dove insieme a Pizzerie e ristoranti è possibile godere del lago con molta tranquillità.

Montefiascone è il centro più popoloso del comprensorio nord della provincia di Viterbo. Dalla diffusa coltivazione d’uva da vino, si è sviluppata la fiorente industria enologica, specializzata nella produzione dei pregiati vini EST! EST!! EST!!!.
E’ proprio sulla eccezionale qualità del vino locale si intrecciano storia e leggenda. Nel 1111 il barone tedesco Giovanni Defuck, al seguito dell’imperatore Enrico V, appassionato degustatore di vini prelibati aveva mandato in avan scoperta il suo servitore a Montefiascone con il compito di assaggiare il vino locale contrassegnando la locanda, ove se ne individuasse di buona qualità, con la scritta EST. Il messo fu così convinto della bontà del “Moscatello” locale che contrassegnò il luogo ripetendo tre volte il segnale EST. Il barone tedesco tanto apprezzò la qualità del vino da soggiornare a Montefiascone e tanto ne bevve che ne mori nel 1113, lasciando i suoi beni al Municipio con precisa clausola che ogni anno, sulla sua tomba doveva essere versato un barile di quel vino che tanto aveva apprezzato in vita.

Nella prima quindicina di Agosto, si svolge a Montefiascone la tradizionale festa del vino, una piacevole occasione per degustare i vini locali, allietata dal corteo storico e da altre manifestazioni folcloristiche, musicali e sportive.

Posto in cima ad un colle sul fianco del recinto craterico del lago di Bolsena, Montefiascone domina il panorama circostante con il suo centro storico articolato sui fianchi ripidi e sormontato dalla grandiosa cupola del Duomo.

Fonte: http://www.infoviterbo.it/provincia-di-viterbo/montefiascone.html

 

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