Login


Register | Recover Password
 

Tra i boschi dei Cimini

€330.000

San Martino al Cimino

Dettagli

  • €330.000
  • Casale , Villa
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 4
  • Mq: 170 Mq
  • Grandezza del terreno: 10.000 mq
  • Garage: 1

Il casale delle querce: antico casale con parco, sui Monti Cimini

VITERBO/SAN MARTINO AL CIMINO – A cinque minuti dal paese, immerso tra i castagneti dei Monti Cimini, antico casale ristrutturato con un ettaro di parco alberato.

LOCATION

La proprietà si trova a circa 600 metri sul livello del mare, lungo una piacevole strada che si insinua tra i boschi di querce e castagni sopra al paese duecentesco di San Martino al Cimino. Il casale è in posizione piuttosto riservata, ma non isolata, con case tutto attorno anche a breve distanza.
Con poco più di cinque minuti si arriva a San Martino, con meno di 15 si arriva a Viterbo. Con circa un’ora si raggiunge il raccordo di Roma.
Il paese di San Martino, dalla splendida posizione panoramica ed arieggiata, fu fondato intorno nel Duecento allorquando nella località fu edificata un’abbazia ad opera dei monaci cistercensi di Pontigny; fu poi trasformato radicalmente nel XVII secolo con la costruzione di Palazzo Doria-Pamphili e la la trasformazione radicale del tessuto urbano.

DESCRIZIONE e CONDIZIONI

La proprietà si compone di un casale di circa 170 mq su due livelli più mansarda; di un parco di circa un ettaro con pergola di kiwi, terrazza, doppia scalinata di ingresso al fronte della casa,  e alberi di alto fusto come abeti, querce, pini; di un garage di 25 mq.
Il casale è suddiviso al piano terra in grande open space con salotto con camino, sala da pranzo, salottino, cucina abitabile con camino e forno a legna integrato, bagno; al primo piano in tre camere da letto, ognuna  con bagno interno, più bellissima veranda in legno; al secondo piano mansardine parzialmente praticabili.
La ristrutturazione del casale, costruito in pietra e di origini antiche, è stata fatta recuperando materiali antichi come i travi in legno originali o integrandoli comunque in stile, usando cotto, pietra, mattoncini. Piena di dettagli suggestivi, come il caminetto della sala, il battiscopa in terracotta al piano terra, la bifora del salottino nella camera padronale, etc.
La gran parte degli interventi risale a circa venti anni fa: le condizioni sono piuttosto buone al piano terra, discrete nella zona notte, che in parte avrebbe bisogno di essere rinnovata.
Riscaldamento a gpl.
Acqua dell’acquedotto.
Pozzo per la raccolta dell’acqua piovana.
Fossa settica.
Il parco è recintato, costellato di alberi ad alto fusto, ma ci sono anche ampie radure da destinare a orto, o dove installare una piscina.

Perfetta per chi:
– subisce il fascino dei casali antichi in pietra e dello stile rustico;
– ama essere immerso nella natura e tra gli boschi;
– pur amando la natura, non desidera rinunciare alla comodità di una strada facilmente percorribile e di un centro abitato vicino.
La presenza di un bagno per ogni camera rende adatta la proprietà anche per un uso come B&b.

Google+ Print
Torna in cima