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Posizione panoramica

€255.000

Viterbo

Dettagli

  • €255.000
  • Casale , Villa
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Mq: 160 Mq
  • Grandezza del terreno: 20.000 mq

Casale in pietra panoramico ristrutturato a pochi minuti dalla città

VITERBO/ LOC. MONTERAZZANO – Il casale è nell’antica zona agricola di Monterazzano, in posizione riservata ma non eccessivamente isolata, a dieci minuti dalla città di Viterbo e a quindici minuti dal Lago di Bolsena.
Perfetto sia come casa per le vacanze che come abitazione principale.
Ristrutturato di recente e perfettamente abitabile.
160 mq più due ettari di terreno.
Impianto fotovoltaico.
Accesso da strada privata.

DESCRIZIONE

Il casale è su due livelli, e si compone di sala con accesso ad un piacevole pergolato, due cucine abitabili entrambe con affaccio sul grande portico, due camere da letto matrimoniali, grande camera/studio con pavimento in cotto antico, soffitto a capanna con travi in legno e mattonato, e quadrupla finestratura con affaccio panoramico, due stanze da bagno di cui una con antibagno.
Zona barbecue attrezzata.
Attualmente il casale è diviso in due unità abitative (una più grande con sala, cucina, due camere e bagno, una più piccola con cucina abitabile, bagno e camera/studio in mansarda): la divisione si elimina molto facilmente riaprendo due porte.

Inoltre, piccola dependance di 10 mq uso magazzino/studio.
Il terreno, quasi completamente pianeggiante, misura 2 ettari, ed è in parte incolto e in parte piantumato con 50 piante di olivo, zona ortiva, piante da frutto.
In più, sul terreno c’è un pollaio, gabbia per fagiani, pernici, faraone e conigliere per allevamento in garenna.

Impianto fotovoltaico 6 Kw/h.
Condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze.
Termosifoni a gas gpl.
Stufa pellett nella mansarda.
Acqua da pozzo cartesiano.

LOCATION

La zona è di aperta campagna, costellata però di casali e fattorie, quindi non isolata. La strada è quasi tutta asfaltata, tranne qualche centinaio di metri, e l’ultimo tratto che è privato.
A 8 km dalle Terme dei Papi,a  10 km dal centro storico di Viterbo.

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