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Il casale di Monte Casoli

€220.000

Bomarzo

Dettagli

Il casale di Monte Casoli

Bomarzo, al confine della Riserva Naturale di Monte Casoli: casale ristrutturato di 160 mq con circa due ettari di terreno, in posizione dominante e panoramica e immersa nella natura.

DESCRIZIONE

La proprietà in vendita si compone di:
– abitazione su due livelli per un totale di circa 160 mq, suddivisa in al piano terra salone con travi a vista e camino, cucina abitabile, ingresso, bagnetto con lavanderia, e al primo piano studiolo, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), due bagni (uno con ampia doccia e l’altro con suggestiva vasca stile antico);
– comodo cortile pavimentato panoramico con piscina fuori terra in legno;
– terreno di circa due ettari, di cui circa la metà di curato boschetto di querce recintato con recinzione anti-cinghiali, comprendente il fianco della collina, e l’altra metà perfettamente pianeggiante.
Acquistabile anche altro terreno e fabbricati agricoli.

CONDIZIONI

La casa è stata ristrutturata nel 2007, ed è in ottime condizioni complessive.
Sono stati scelti materiali e finiture di ottima qualità, in stile rustico toscano, con un piacevole tocco di originalità.
Soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto toscano di taglio grande e in tavolato di legno fuori misura, piastrelle in resina nei bagni, vasca da bagno con piedini, finiture in Tadelakt marocchino.
Doppi vetri e inferriate alle finestre.
Impianto di riscaldamento a gpl, con caldaia a condensazione.
Acqua da pozzo privato regolarmente autorizzato.
Internet satellitare/Sky.
Classe energetica C (70,63 kWh/mq).

LOCATION

Il casale si colloca su una collina tra i boschi a nord di Bomarzo, vicino alla chiesetta medievale di Santa Maria e a cento metri dal confine della Riserva Naturale di Monte Casoli, con affascinanti tracce dell’antica presenza degli Etruschi e le rovine di un castello, a pochi km dal cinquecentesco Parco dei Mostri. Il paese di Bomarzo dista circa 5 km, in parte di strada sterrata.
Bomarzo, dominata dal cinquecentesco Palazzo Orsini, è un suggestivo borgo posizionato tra le estreme pendici nord-orientali dei monti Cimini e l’ampia vallata del fiume Tevere, che segna il confine con la vicina Umbria, ed ha un territorio estremamente ricco e suggestivo dal punto di vista archeologico e naturalistico. A breve distanza si trovano affascinanti percorsi naturalistici, numerosi borghi antichi e suggestivi (Civita di Bagnoregio, Montefiascone, Soriano nel Cimino, Tuscania, la città di Viterbo, e molte altre). In un quarto d’ora si raggiungono le Terme di Orte e di Viterbo. Inoltre è strategicamente ben collocata, a due minuti dalla Superstrada, e a dieci minuti dall’autostrada (Orte) e dalla stazione FS di Attigliano con treni veloci per Roma Termini.

Punti di forza, note e suggerimenti

La proprietà è perfetta per chi ama il contatto con la natura “in purezza”, e con la natura più suggestiva e incontaminata, come quella di una Riserva Naturale.
Data la particolare location, la struttura è adatta anche ad una destinazione ricettiva come b&b o country house.

PLANIMETRIE

 

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