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Ottima posizione

€350.000

Orte

Dettagli

  • €350.000
  • Casale
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Mq: 180 Mq
  • Grandezza del terreno: 8.600 mq
  • Anno di costruzione: 1995

Casale in pietra in ottima posizione

ORTE – Casale in pietra in ottime condizioni, bellissime finiture, molto suggestivo e panoramico, e in posizione comodissima tra Orte e Bassano in Teverina, a meno di un km dalla superstrada Terni-Civitavecchia.
180 mq con giardino e terreno di 8600 mq.

LOCATION

La location è sicuramente uno dei punti di forza di questo casale: oltre ad essere panoramica, riservata, tranquilla e silenziosa, la sua posizione è estremamente comoda e strategica, perfetta sia per chi voglia viverla come prima casa, anche lavorando a Roma, che per chi voglia usarla come casa per le vacanze, o infine come suggestivo bed & breakfast.
La strada è molto comoda, tutta asfaltata.
A cinque minuti dall’autostrada Roma-Firenze, dalle terme, e dai servizi, a dieci dal nodo ferroviario di Orte. In 40 minuti di auto si raggiunge il raccordo! E in 45 minuti di treno si arriva a Roma Termini.
Orte si trova al confine tra Lazio e Umbria, con meno di mezz’ora si raggiungono Viterbo e Orvieto, e con poco più un’infinità di mète varie e piacevoli, come la cascata delle Marmore, il Lago di Bolsena, la valle dei Calanchi con la sua perla Civita di Bagnoregio, la bellissima Amelia, la foresta fossile di Dunarobba, Todi, e molte altre.

DESCRIZIONE

Il casale, completamente indipendente e sviluppato su due livelli, misura 160 mq, più forno, vano tecnico, suggestiva grotta, e giardino con alberi ad alto fusto, alberi da frutta, boschetto e piccolo noccioleto per un totale di 8600 mq.
Il casale si compone al piano terra di grande salone con imponente camino, cucina abitabile con uscita sul giardino, stanza uso tinello/ingresso con lavabo in pietra, bagno di servizio, camera da letto; al primo piano studio/salotto con grande caminetto, tre camere, due bagni, di cui uno interno alla panoramica camera padronale, dotato di vasca idromassaggio.
Esternamente sono presenti ampie zone pavimentate, un pergolato, un forno, un ripostiglio esterno.

CONDIZIONI e SERVIZI

Il casale è stato completamente ristrutturato circa vent’anni fa, con ottimi materiali, nel rispetto di uno stile toscano che recupera materiali naturali e tradizionali. Soffitti con travi in legno e pianelle, parzialmente dipinti di bianco per dare maggiore luminosità; pavimenti in cotto; vano scala molto suggestivo in pietra e cotto, con grandi finestre panoramiche.
Ottime condizioni complessive.
Finestre in legno con doppi vetri, con inferriate o sportelloni di sicurezza.
Riscaldamento a gpl.
Acqua da pozzo.
Fossa settica.
Linea telefonica già esistente, da ripristinare.

PLANIMETRIE

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