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accanto al lago di Piediluco

€590.000

Piediluco

Dettagli

  • €590.000
  • Casale , Villa
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 3
  • Mq: 350 Mq
  • Grandezza del terreno: 5.800 mq
  • Garage: 30

Casale ristrutturato antisismico accanto al lago di Piediluco

Grande casale ristrutturato antisismico, ex antico mulino ed ex scuola, in posizione suggestiva a meno di  500 metri in linea d’aria dal lago di Piediluco.
La posizione, assieme alla recentissima ristrutturazione moderna, accurata, originale ed ariosa lo rendono davvero un pezzo unico e di carattere.

Il casale misura circa 350 mq, si può utilizzare sia come grande casa con cinque camere da letto, sia come bifamiliare con due appartamenti indipendenti con grandi zone giorno, ognuno con una camera da letto.
Attorno, un piccolo parco per la gran  parte pianeggiante, di circa mq 5.800.

DESCRIZIONE

Il casale è disposto su tre livelli più torre, ed è attualmente suddiviso come segue:
– al primo livello grande portico, splendido salone open space con camino centrale, cucina con zona forno e barbecue esterna, bagno con ingresso interno ed esterno;
– al secondo livello grande zona living e sala da pranzo con affaccio sul salone sottostante e terrazza direzione lago, camera con bagno interno con idromassaggio, cameretta, seconda grande terrazza con lavanderia/ripostiglio (entrambe le terrazze del piano hanno anche accesso indipendente dal giardino;
– al terzo livello, al momento utilizzato come secondo appartamento accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ampia cucina abitabile, salone, camera nella torre, bagno con vasca idromassaggio incassata.

Si può facilmente rimodellare lo spazio interno per disposizioni alternative, ad esempio destinando il terzo e quarto livello a zona notte, con quattro camere da letto ed un bagno.

Al piano terra sono presenti anche un ampio garage ed una grande cantina.

Il giardino alberato è quasi completamente pianeggiante, tutto recintato, e servito da cancello elettrico.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI

La casa rispetta tutte le norme antisismiche.
La ristrutturazione è stata completa, effettuata circa dieci anni fa, e si sono scelti materiali e finiture pregiate, con parquet in rovere massello flottante, porte interne in rovere, sportelloni esterni in castagno, pavimentazione esterna in porfido.
Inoltre:
– riscaldamento sia gpl che termocamino;
– acqua del pozzo e dell’acquedotto;
– linea telefonica;
– tv satellitare già installata;
– allarme già cablato.

POSIZIONE & SERVIZI

Il casale si trova a poche centinaia di metri dalla riva più tranquilla del lago, dalla parte opposta rispetto al paesino di Piediluco, raggiungibile in dieci minuti.
In meno di mezz’ora (tempo destinato a diminuire con il completamento della superstrada) si arriva sia a Terni, a nord-ovest, che a Rieti, a sud.
Sempre passando per Rieti si raggiunge il GRA di Roma in poco più di un’ora.

RICHIESTA € 790.000 € 660.000  € 590.000

PIANTE & PROSPETTI

Le planimetrie si riferiscono all’ipotesi di unica unità abitativa con cinque camere, come sopra descritta.

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INFORMAZIONI GENERALI SULLA ZONA

 [dal sito www.bellaumbria.net] Piediluco è un pittoresco centro il cui nome significa “ai piedi del bosco sacro”. Con un assetto rimasto quello del medio evo, con le sue basse casette colorate, è in realtà dislocato nello stretto lembo di terra che corre tra il lago ed il monte.
Il Lago di Piediluco che prende il nome dal paese, è tanto irregolare da sembrare un lago alpino. Molto suggestivo, è circondato da rilievi boscosi, tra i quali è caratteristica per la sua forma di largo cono la montagna dell’Eco. Questa montagna deve il suo nome al fatto che è in grado di rimandare un intero endecasillabo in maniera perfetta.
lle spalle del paese domina la Rocca, dell’XI secolo. Ormai in parte diruta, rimane pur sempre superba ed imponente. La sua posizione strategica ne fece spesso oggetto di contese tra i signori dei centri limitrofi. Il lago, sede di manifestazioni di canottaggio di carattere mondiale, è un frequentato centro turistico, ed offre la possibilità di praticare vari sport lacustri. Ogni anno, sul lago si svolge la festa delle acque, di antichissima origine, durante la quale è possibile vedere una sfilata notturna di barche addobbate e illuminate, giochi pirotecnici. Da vari anni, ormai, si svolgono dei Master musicali di pianoforte e violino, a cui fanno seguito i concerti tenuti dai partecipanti e dai Maestri nella Chiesa di San Francesco. Durante la stagione estiva è possibile assistere a spettacoli teatrali ed anche concerti di musica Jazz all’aperto con ingresso gratuito.

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