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Con giardino e cantine

€69.000

grotte santo stefano

Dettagli

  • €69.000
  • Casa indipendente
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 1
  • Mq: 250 Mq
  • Grandezza del terreno: 250 mq

Grande casa ottocentesca con cantine e giardino

GROTTE SANTO STEFANO/FRAZ. MAGUGNANO – Grande casa ottocentesca di circa 250 mq con terrazza, cantine, grotta, garage, giardino di 250 mq dotato anche di cancello carrabile.
Ricca di fascino, comoda, luminosa, internamente ancora per la gran parte conservata come era ottant’anni fa.

DESCRIZIONE E CONDIZIONI DELLA CASA

L’edificio, indipendente su due lati, è disposto su quattro piani, di cui tre abitativi per un totale di 150 mq circa, e uno di cantine e grotte.
La casa è luminosa, e tutto il lato orientato a ovest ha un bellissimo panorama delle campagne e delle colline verso Celleno.
Al piano terra cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno con camino con terrazzo di circa 18 mq che affaccia sul giardino; al piano primo due camere e bagno; al secondo piano due grandi camere da letto.
Al piano seminterrato garage, magazzino, cantina antica con angolo forno, vasca per il vino, zona per la conservazione del vino, e grotta sotterranea scavata nel tufo.
Il giardino è accessibile sia dalla casa che dalla strada, tramite cancello carrabile.

L’edificio è in condizioni strutturali buone, il tetto è stato rifatto nel 1990, ma internamente impianti e rivestimenti sono da rifare. Piacevolissimi e da conservare il più possibile i dettagli d’epoca, come i travi in legno, i pavimenti in cotto e graniglia di marmo, le porte interne, la vasca da bagno, i numerosi armadi a muro, il lavandino in marmo, etc etc.

Viste le dimensioni dell’edificio, si presterebbe ad essere ristrutturato sia come abitazione che come piccola struttura ricettiva tipo B&b.

POSIZIONE

Comodamente raggiungibile in macchina, a poche centinaia di metri da tutti i servizi, e dalla stazione ferroviaria.
Grotte Santo Stefano è un grosso centro abitato molto ben collegato con Viterbo, raggiungibile con poco più di dieci minuti. A poca distanza Celleno, la Valle dei Calanchi, Civita di Bagnoregio, Montefiascone, il Lago di Bolsena, Bomarzo.
Con poco più di un’ora si raggiunge il raccordo di Roma.

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