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Casale ristrutturato ottima posizione

€390.000

Soriano nel cimino

Dettagli

  • €390.000
  • Casale , Villa
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 3
  • Mq: 260 Mq
  • Grandezza del terreno: 35.000 mq

Casale ristrutturato ottima posizione a Soriano

SORIANO NEL CIMINO- Ad un km dal paese e a poco più di 4 dalla superstrada, in posizione comoda, ben esposta e panoramica, ampio casale ristrutturato settecentesco in pietra con finiture di pregio, con depandance, e più di tre ettari di giardino, noccioleto ed uliveto.
SUPER-RIBASSO: DA € 495.000 A € 390.000

DESCRIZIONE

La proprietà si compone di un casale su tre livelli per un totale di 200 mq con 60 mq di portici, un casaletto/depandance di circa 60 mq, ampio giardino, 2 ettari di noccioleto produttivo, un ettaro e mezzo di seminativo con circa 40 piante di ulivi.
AMPLIABILE DI ALTRI 120 MQ CIRCA.
Nel dettaglio, il casale si compone come segue:
– al primo livello, portico frontale, portico laterale con forno a legna, salotto con camino, cucina abitabile, dispensa, bagno di servizio, vano tecnico esterno;
– al secondo livello ampia sala con camino utilizzabile come studio o salone, camera da letto matrimoniale con bagno interno con doccia;
– al terzo livello due camere da letto molto ampie e un bagno con doccia.
Il casaletto/depandance, adiacente alla struttura principale, si dispone su due livelli, e consta di due grandi stanze, una attrezzata come cucina, e una con caminetto e stanza da bagno.
Il giardino è piantumato con cipressi e piante da frutto.

CONDIZIONI E SERVIZI

La proprietà è tutta in perfette condizioni.
La costruzione, che sembra risalire al XVIII secolo, è stata radicalmente ristrutturata nel 2008, rispettando le forme originarie e cercando di utilizzare materiali coerenti.
Il casale è valorizzato dal muri in pietra a vista, travi in legno, cotto, parquet.
Gli infissi sono in castagno con doppio vetro e inferriate.
La casa è arricchita da finiture di pregio, come i rivestimenti dei bagni e le maioliche della cucina.
Riscaldamento con radiatori alimentati sia con termocamino che con caldaia gpl.
Acqua del pozzo, possibilità di connessione all’acquedotto, che arriva a due passi dalla proprietà.
Connessione internet con adsl, predisposta in ogni stanza, come anche la connessione alla parabola e al digitale terrestre.

Pronta all’uso.

POSIZIONE

La proprietà è situata in collina, a circa quattrocento metri sul livello del mare, in una posizione ben esposta e ventilata.
Pur non essendo isolato (la casa più vicina è a meno di cento metri), il casale è in posizione riservata, e la vista è aperta panoramica e piacevole.
Il casale è al termine di una strada privata di circa 400 metri, in ottime condizioni.
Il paese di Soriano nel Cimino, con tutti i servizi di base, si trova a poco più di un km.
La superstrada Terni/Civitavecchia è a poco più di 4 km: da lì, con venti minuti si raggiunge Viterbo, Orte Scalo con la stazione Fs e treni frequenti e veloci per Roma, e l’innesto dell’autostrada Roma/Firenze, a est.
Con meno di un’ora si raggiunge il raccordo di Roma.

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