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Un paradiso privato

€1.800.000

Bagnoregio

Dettagli

I Casali dei Calanchi: grande tenuta a pochi km da Civita

BAGNOREGIO- A 8 km da Bagnoregio e a 10 dalla notissima Civita, lungo una comoda strada asfaltata, grande tenuta di circa 50 ettari con circa 1200 mq di fabbricati, a pochi km da Civita.
Attualmente usata come azienda agricola con country house.
Vista fantastica sulla Valle dei Calanchi e su Civita, proprietà davvero immersa nella natura, quasi incontaminata… Veramente un pezzo unico!
Perfetto come agriturismo, parzialmente già attivo come B&b/Country House, o per chi sogni di possedere un Parco Naturale privato, in una zona di notevole interesse ambientale, turistico, enogastronomico. Notevoli potenzialità.

DESCRIZIONE

La proprietà si compone di:
– grande casale in pietra di circa 250 mq, ottimamente ristrutturato in stile toscano, con piscina, collocato su un bellissimo altipiano dominante con vista su Civita;
– secondo casale in pietra di circa 150 mq anche esso ristrutturato, con piccola piscina, e vista sulla Valle dei Calanchi;
– terzo casale in pietra, molto antico, di circa 150 mq, totalmente da ristrutturare;
– circa 700 mq di capannoni;
– circa 50 ettari  di terreno agricolo (composto di 10 ettari circa di uliveto di nuovo impianto, 14 ettari circa di seminativo, 25 ettari circa di pascoli e boschi).

LOCATION

Questo piccolo regno immerso nella natura è comodamente servito da una comoda strada asfaltata che arriva al confine della proprietà. Per arrivare al casale più alto bisogna fare circa 1 km di sterrata.
La proprietà è adatta a chi ama la natura nella sua espressione più pura e non teme l’isolamento, perché le case più vicine sono a circa un km e mezzo, e il paese di Bagnoregio è a 8 km. In compenso, il pregio naturalistico è infinito, perché possedere cinquanta ettari di terreno in una zona così suggestiva e quasi incontaminata, significa essere proprietari quasi di un Riserva Naturale privata.
In più, Civita, uno dei più bei borghi d’Italia e meta di un incessante flusso turistico internazionale, è a 10 km.
Oltre a Civita, la proprietà si trova al centro di una zona di forte interesse turistico, storico, ed enogastronomico: a venti minuti si trovano borghi suggestivi come Civitella d’Agliano e Castiglione in Teverina, mentre a circa 30/40 minuti c’è Orvieto, il lago di Bolsena, Montefiascone, Viterbo.
Roma è a poco più di un’ora.

 

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