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Il casale in pietra perfetto

€149.000

soriano nel cimino

Dettagli

  • €149.000
  • Casale
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Mq: 110 Mq
  • Grandezza del terreno: 3.000 mq

Il casale in pietra perfetto, a Soriano nel Cimino

Soriano nel Cimino, frazione Sant’Eutizio – Un casale in pietra davvero perfetto.
A poco più di un km dall’abitato e dai servizi, ottima posizione, immerso nel verde e nella natura, ma non isolato.
Ristrutturato completamente con ottime finiture.
Condizioni ottime.
Spazi comodi e ben distribuiti. Mobiliato.
PREZZO D’OCCASIONE, APPENA RIBASSATO DA € 175.000.

DESCRIZIONE

La proprietà si compone di casale abitativo di circa 90 mq, più portico di circa 20 mq, giardino e bosco per circa 3.000 mq totali, con ampie grotte utilizzabili.
Il casale è completamente indipendente, su due livelli:
– al piano terra, ampio portico, sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio;
– al primo piano, camera da letto matrimoniale, altra ampia camera attualmente utilizzabile come studio, bagno con doccia.
Il terreno, non recintato, misura circa 3.000 mq,  e include un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, e un terreno a terrazze, in parte boschivo e in parte a noccioleto, che confina con un piccolo gradevole ruscello.
La casa sorge sulla parte più pianeggiante del terreno, sotto alla quale sono state scavate alcune grotte, tutte utilizzabili.
Contesto piacevole e tranquillissimo, posizione molto comoda.

La vicinanza del bosco si fa sentire: tra il vetro e l’inferriata di una finestra ha fatto il nido uno scoiattolo!

CONDIZIONI

La proprietà è tutta in ottime condizioni.
La casa è stata ristrutturata completamente nel 2005, con attenzione ai materiali e alle finiture, ed è pressochè perfetta.
Si vende mobiliata, con mobilio comprato appositamente e di buona qualità.
Pavimenti in cotto e mattonelle al piano terra, in castagno al piano superiore.
Travi a vista e pianelle nel sottotetto.
Infissi in legno con doppi vetri.
Inferriate a tutte le finestre.
Riscaldamento con radiatori, caldaia gpl.
Rifornimento idrico tramite pozzo artesiano.

Pronta all’uso.

POSIZIONE

Posizione piuttosto panoramica, molto gradevole e strategica.
Posizione riservata rispetto alle altre case, che comunque non sono lontane (150 metri la più vicina).
La strada è tutta asfaltata, tranne gli ultimi 100 metri di sterrato, comunque agevolmente percorribile.
La distanza dal centro abitato di Sant’Eutizio, dove ci sono i servizi di base come il supermercato e il bar, è di circa 1.5 km, agevolmente percorribile anche facendo una passeggiata a piedi.
In un quarto d’ora si raggiunge Soriano, in poco più la superstrada Civitavecchia/Terni che attraversa la Tuscia da est a ovest, il Monte Cimino, la città di Viterbo, il lago di Vico.
In un’ora si raggiunge il nord di Roma.

PIANTE

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