Le Case Belle

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“Il casale rosso”: panoramico, luminoso, ristrutturatissimo

TEVERINA/TRA VITERBO E ORVIETO – Grande casale con giardino e terreno, terrazze panoramiche, ristrutturato in stile toscano con finiture di pregio.
Non isolato, comodo da raggiungere!
Il casale misura ben 360 mq complessivi, ed è suddiviso in tre porzioni, ovvero un grande e comodo appartamento con portico e doppia terrazza, e due appartamenti più piccoli e completamente autonomi, utilizzabili come case per gli ospiti, bed & breakfast, affittacamere, o in parte riaccorpabili all’appartamento principale.

POSSIBILITA’ DI ACQUISTO ANCHE SEPARATO DELLE TRE PORZIONI: dettagli di seguito.

DESCRIZIONE E CONDIZIONI

La proprietà in vendita si compone di:

– giardino curato con due grandi cantine con grotta e forno a legna esterno, più terreno di circa un ettaro, ben esposto, con magazzino uso autorimessa di circa 30 mq, possibilità di realizzare una piscina e disponibilità di due pozzi;

– casa principale di circa 250 mq su tre livelli, composta di salone con camino, portico, e grandi cantine antiche scavate nella pietra, ampia living room con camino e accesso sia alla grande terrazza panoramica che ad una seconda terrazza con pergolato, cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno sia con vasca che con doccia. Le rifiniture sono di ottimo livello: soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto, infissi in legno con inferriate e zanzariere, piastrelle in cotto smaltato dipinte a mano e personalizzate. (–>in vendita anche separatamente assieme a giardino e terreno a € 250.000)

– appartamentino di circa 50 mq rifinitissimo indipendente su due livelli con sala con camino, cucinino, camera, bagno, e terrazzina privata; (–>in vendita anche separatamente a € 60.000)

– appartamento parzialmente allo stato rustico, indipendente, circa 60 mq su più livelli e con doppio accesso, uno dal giardino e uno dal retro.  Internamente può essere suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due ampie camere, due bagni, ripostiglio esterno. (–> in vendita anche separatamente con circa 100 mq di giardino uso esclusivo a € 40.000).

Collegata all’acquedotto e alla fognatura pubblica.

LOCATION

Ottima esposizione a sud-ovest. La proprietà è in posizione riservata ma non isolata, collocata al margine di un piccolo gruppo di una decina di case immerse nella campagna, sulle colline vicino Graffignano.
Il paese, con tutti i servizi, è a poco più di un km.
La zona è molto comoda: a meno di 15 minuti c’è il casello dell’autostrada e la stazione (Attigliano), a poco più di venti Viterbo, a meno di 40 Orvieto.

PERFETTO PER CHI… 

• ha bisogno di una casa grande o ha un progetto di casa-vacanze o B&b;
• ama la luce e il panorama;
• cerca una casa con spazio per accogliere amici e parenti con grandi tavolate in taverna o sotto al portico;
• vuole una casa in campagna, ma non isolata, e vicina ai servizi.