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Il casale sulla valle dei Calanchi

€330.000

lubriano

Dettagli

  • €330.000
  • Casale
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 4
  • Mq: 260 Mq
  • Grandezza del terreno: 19.000 mq
  • Garage: 25

Il casale sulla Valle dei Calanchi

Antico casale con splendide grotte vivibili, panoramico sulla Valle dei Calanchi, vicino a Civita di Bagnoregio.
Proprietà estremamente suggestiva sia internamente che come posizione, che è tranquilla, riservata, panoramica: il giardino e il terreno sono un vero belvedere sulla valle dei Calanchi, e, oltre, sulla Valle del Tevere.
Pur non essendo lontano dalle altre case e dall’abitato, questo casale sembra davvero lontano da tutto e da tutti, un luogo magico e speciale.

DESCRIZIONE e CONDIZIONI

Il casale misura circa 160 mq, dei quali più della metà scavati nella roccia, più circa 80 di taverna con “mulino” e attiguo garage, e altri 20 mq circa di grotta poco distante. Un’altra grotta suggestiva è poco più in là.
Il tutto su circa 2 ettari di terreno davvero molto panoramico, esposto a sud e riparato dai venti invernali, in parte impiantato a frutteto, in parte ad uliveto, in parte ancora da sfruttare.
La casa ha una struttura davvero originale e suggestiva: appoggiando su una parete rocciosa, una parte della casa (salotto e due camere da letto) si sviluppa fuori terra, e una parte è scavata nella roccia, con un effetto molto suggestivo e sorprendentemente accogliente.
Le stanze sono collegate tra loro con suggestivi corridoi scavati nella roccia, e affacciano sul portico, sul pergolato, sul giardino e sul panorama della valle dei Calanchi.
Il casale si compone di portico con antico forno, salotto, salottino uso studio, grande cucina con camino e doppio accesso dal portico, dalla strada e dalla taverna del mulino, tre camere matrimoniali ognuna con un bagno privato, due delle quali con accesso anche indipendente.
Grande taverna scavata nella pietra con pietra molitoria, grande caminetto e bagno, accessibile dall’esterno, dall’attiguo garage e infine, attraverso un lungo corridoio adibito a cantina, dalla cucina.
A pochi passi dalla casa c’è anche un’altra ampia grotta indipendente, da rifinire.

Si vende completamente arredato ed attrezzato.
Tutta la struttura è in ottime condizioni.
Impianto di riscaldamento a pellets, con stufa a legna, o tramite caldaia gpl.
Acqua dalla sorgente sottostante, più collegamento all’acquedotto comunale.

POSIZIONE & SERVIZI

Il casale è ad un paio di km dal paese di Lubriano e a 500 metri dalla strada provinciale.
I duecento metri di strada sterrata sono in discrete condizioni, e comunque facilmente migliorabili.
A cinque minuti da Bagnoregio e a poco meno di dieci dalla straordinaria Civita.
A 15 minuti da Bolsena e dal lago.
A venti minuti da Orvieto.

PERFETTO PER TE, SE…

  • cerchi qualcosa di veramente UNICO.
  • ami la tranquillità, e il panorama.
  • ti piacciono le case molto caratteristiche, con dettagli antichi.
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