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Il casale del signore

€250.000

Portaria

Dettagli

  • €250.000
  • Casale
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 3
  • Mq: 250 Mq
  • Grandezza del terreno: 500 mq
  • Anno di costruzione: 1800

Il casale del signore

Casale antico con torre, annessi e giardino terrazzato nel borgo delizioso e curatissimo di Portaria, un piccolo gioiello sulla costa dei Monti Martani. Il giardino a terrazza della casa e il casale hanno uno dei panorami più belli che si possano immaginare in Umbria. Infatti il casale è collocato nella parte alta del borgo, e domina sia il paese, posto a 470 mt. s.l.m., che la Media Valle del Tevere, incorniciata dalle case e dal campanile della chiesa.
Prezzo già ribassato e non ulteriormente trattabile.

DESCRIZIONE

Il complesso in vendita è composto di un casale e due piccoli annessi incorniciati dal giardino recintato.
Nel dettaglio:
appartamento al piano rialzato del casale, circa 70 mq, appena finemente ed elegantemente ristrutturato, vista bellissima da tutte le finestre, arredato, e composto di ampia sala con angolo cottura e grandi finestrature con accesso al giardino, studio con caminetto, sala da bagno con doccia tipo termale, camera da letto con volta a botte e bagno interno con doccia, ripostiglio attrezzato come cabina armadio;
– altro appartamento al primo piano del casale, circa 90 mq, con accesso da scala esterna, composto di soggiorno, cucina, bagno, camera molto grande con tripla finestratura panoramica, camera/studio di passaggio, torre con altra stanza;
– al piano seminterrato del casale, cinque cantine antiche parzialmente ristrutturate, di cui una molto ampia, due stanze vivibili, e due ripostigli bassi;
– un casaletto con piccola taverna con camino, grande legnaia con adiacente forno a legna;
– un altro casaletto su due livelli, con altra legnaia al piano terra e una stanza con camino al primo piano;
– un giardino a terrazza di circa 500 mq, con pozzo antico, e estremamente panoramico.

I due appartamenti sono in vendita anche separatamente.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI

– l’appartamento al piano rialzato è venduto arredato ed è in condizioni perfette, essendo stato oggetto da pochissimo di una ristrutturazione completa e di pregio, con cotto in terra, cucina su misura mai usata, bagni con docce molto ampie e pezzi di design (come il lavandino nel bagno piccolo);
– l’appartamento al primo piano è complessivamente abitabile ma molto datato (fatta eccezione per gli infissi esterni che sono recenti), e presenta molti materiali e dettagli assolutamente da conservare, come i pavimenti in cotto, e le porte;
– le cantine e i magazzini sono stati oggetto solo di un restauro “di mantenimento”, ed eventualmente si volessero usare come taverna o dependance, avrebbero bisogno di un’ulteriore ristrutturazione;
– presente sia riscaldamento a metano (piano rialzato) che bombola gpl (piano primo).

POSIZIONE & SERVIZI

Raggiungibile solo a piedi passando dall’interno del paese, anche se non sembra affatto difficile ripristinare la scaletta che dal parcheggio sottostante la casa arrivava velocemente e direttamente sul retro del giardino.
– il parcheggio e la piazza sono a circa 100 metri;
– nel paesino di Portaria sono presenti tre bar/ristoranti, ma nessun negozio: per tutti i servizi bisogna quindi arrivare ad Acquasparta (circa 7 km) o San Gemini (circa 9 km);
– a meno di 30 km c’è Todi;
– a poco più di 100 km il raccordo anulare di Roma.

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