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con giardino e terrazze al margine del paese

€115.000

caprarola

Dettagli

  • €115.000
  • Palazzetto , Palazzetto
  • Camere da letto: 2
  • Bagni: 2
  • Mq: 170 Mq
  • Grandezza del terreno: 500 mq
  • Garage: 40

    Palazzo panoramico con giardino e terrazze al margine del paese di Caprarola

    A cinquecento metri dal Palazzo Farnese, appena fuori dal centro storico di Caprarola, palazzo con affaccio suggestivo sul verde, con terrazze e giardino.
    Luminoso, non isolato, caratteristico, in buone condizioni, posizione davvero interessante.

    DESCRIZIONE e DETTAGLI TECNICI

    La proprietà è composta di:
    palazzo indipendente di circa 170 mq su tre livelli, tutto affacciato verso la vallata e quindi luminoso e panoramico, composto al piano terra di sala con camino e zona relax verandata, sala da pranzo, cucina abitabile con camino per cucinare; al primo piano di ampio disimpegno, due camere da letto (di cui una molto ampia), e bagno; al piano seminterrato saletta, taverna con bagno, balconata vivibile, grande cantina a rustico, terrazza panoramica;
    giardino multilivello di circa 500 mq, con zona pranzo panoramica al livello della zona giorno, e vari terrazzamenti;
    cantina scavata nel tufo accessibile dal giardino;
    garage con corte antistante per tre auto, al livello della strada.

    Il palazzo ha il doppio accesso sia al primo piano che al piano terra.

    Le condizioni complessive sono discrete: tutto è stato ristrutturato una ventina di anni fa, la struttura non ha problemi, benché presenti qualche segno del tempo, soprattutto nel giardino e in alcuni aspetti un po’ datati, come l’intonaco a buccia d’arancia nella zona giorno.

    Infissi in legno con vetro singolo.
    Riscaldamento con impianto di termosifoni alimentato a gpl.
    Acqua dell’acquedotto.
    Allaccio in fogna.

    Mutuabile.

    POSIZIONE e SERVIZI

    La proprietà è una delle ultime case del paese, circondata da poche abitazioni e dal verde, a soli 500 metri da Palazzo Farnese, il cuore del paese.
    A piedi si raggiunge il centro in dieci minuti.
    La strada che raggiunge la casa è molto stretta: è percorribile da tutti i tipi di auto, ma ci vuole un po’ di destrezza.
    Caprarola si trova a 500 metri di altitudine sul versante dei Cimini, è un luogo fresco ed arieggiato, dove si trovano tutti i servizi di base.
    In dieci minuti si raggiunge il Lago di Vico.
    La zona non è servita da Ferrovia: la stazione attiva più vicina è quella di Fabrica, sulla linea Roma-Civita Castellana-Viterbo e, a una distanza maggiore, quelle di Capranica-Sutri sulla linea Roma-Capranica-Viterbo (FR3).
    In alternativa, c’è il servizio bus Cotral.
    In automobile con 40 minuti si raggiunge il Raccordo di Roma.

    NOTE

    Grazie alla conformazione della proprietà, dotata di due ingressi indipendenti, la casa si presta molto bene ad essere divisa in due o usata come bed&breakfast.
    Da vedere!

     

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