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Nel bosco di Selvantica

€345.000

narni

Dettagli

  • €345.000
  • Casale , Villa
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Mq: 240 Mq
  • Grandezza del terreno: 2.000 mq
  • Garage: 60

Villa nel bosco di Selvantica a Narni

A Selvantica, a meno di due km da Narni, in un comprensorio esclusivo con piscina e campi da tennis immerso in ettari di boschi ed uliveti di proprietà, villa accogliente ed originale, con terrazza e giardino privato con piante ornamentali.
La villa combina il caldo stile umbro tradizionale (pietra, cotto, legno), con un un design e una distribuzione degli spazi molto originale e contemporanea.
La posizione riservata e tranquilla, immersa tra gli alberi e lontana dalle strade trafficate, ne fanno un rifugio ideale per riposare la mente.

DESCRIZIONE

La villa si dispone su tre livelli, e misura 240 mq, più terrazza di 60 mq, cantina di 20 mq, garage quadruplo di mq 40. Tutto attorno alla casa il giardino privato di 2000 mq, e ancora attorno tutti gli spazi verdi del comprensorio.
La piscina condominiale, immersa tra gli ulivi, è a circa 150 metri.
La villa si compone come segue:
– al piano terra ampia stanza di ingresso uso biblioteca, sala da pranzo, salone doppio con caminetto e ampie vetrate che danno sulla terrazza, cucina abitabile con grande finestra sul verde, camera padronale tipo suite, con grande stanza guardaroba e bagno con vasca con doppio accesso sia dalla camera che dalla zona giorno, e infine grande terrazza circondata tra gli alberi;
– al piano primo due camere matrimoniali, bagno con doccia, soffitta;
– al piano seminterrato studio con ingresso sia dalla casa che indipendente, cantina, grande garage, e forno a legna.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI

La villa è stata costruita venti anni fa e costantemente manutenuta, è in condizioni ancora pressoché perfette, e anche di aspetto totalmente attuale, sembra recentissima.
Pavimenti in monocottura artigianale, pavimento della terrazza e degli esterni in cotto antico, infissi in legno con doppio vetro.
La villa viene venduta parzialmente ammobiliata, visto che molto dei mobili sono su misura.
Riscaldamento a gpl e a pellets.
Acqua della fonte condominiale.
Scarichi autonomi.
Telefono e adsl.

POSIZIONE & SERVIZI

La villa è all’interno di un piccolo comprensorio esclusivo immerso in ettari di boschi ed uliveti di proprietà, e pur essendo in posizione riservata, tra gli alberi, non è affatto isolata.
Duecento metri di strada sterrata ben tenuta lo separano dalla Strada Provinciale, e due km dall’abitato di Santa Lucia di Narni, dove ci sono i primi negozi.
A 4 km Narni, con tutti i servizi.
La zona è molto ben collegata, infatti a 5 minuti c’è lo scalo ferroviario di Narni, con treni frequenti che con meno di un’ora arrivano a Roma Termini, a 15 km c’è la città di Terni, e con un’ora di macchina si raggiunge il Grande Raccordo Anulare di Roma.

PLANIMETRIE

 

********** INFORMAZIONI GENERALI SULLA ZONA

Narni è un comune a Sud della Regione Umbria, conta 20.385 abitanti e si trova in provincia di Terni.
Centro geografico d’Italia, è arrampicata su di un colle affacciata sul fiume Nera, il fiume che ha rappresentato la risorsa naturale intorno alla quale è nato e si è sviluppato il processo di industrializzazione della cittadina, con la nascita di fabbriche, opifici e posti di lavoro che hanno costruito la Narni di oggi.
Alla periferia della città, lungo un sentiero nel bosco che costeggia quanto rimane dell’antico acquedotto romano chiamato “Formina”, si raggiunge un avvallamento sul quale sono stati realizzati i grandi archi che dovevano garantire la corretta inclinazione dell’ opera idraulica.
Poco prima di questo ponte, un cippo in pietra segna l’esatta ubicazione del centro geografico d’Italia.
Una curiosità è che sembra che lo scrittore Clive Staples Lewis abbia scelto il nome “Narnia” per il celebre ciclo dei suoi romanzi fantasy, “le cronache di Narnia”,dopo aver letto una vecchia carta geografica d’Italia in cui era riportata la città di Narni con il suo nome latino.
Per arrivare a Narni, in auto percorrere la A1, uscita Orte e proseguire sul raccordo Terni-Orte; in alternativa si può percorrere la antica Via Flaminia o la E45 da Perugia.
Per chi viaggia in treno invece la linea è Ancona-Roma, la fermata Narni-Amelia.
(dal sito www.narni.eu)

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