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Villa in pietra e legno

€330.000

fabrica di roma

Dettagli

  • €330.000
  • Villa , Casale
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Mq: 300 Mq
  • Grandezza del terreno: 3.200 mq
  • Garage: 150

Villa in legno e pietra nella Tuscia Viterbese

Fabrica di Roma – Nella campagna tranquilla a circa 1 km dal borgo medievale di Fabrica, ampia e comoda villa in legno e pietra, singola, in posizione dominante e collinare.
300 mq complessivi, su un comodo terreno di 3.200 mq con giardino, orto, uliveto e frutteto.
Design originale, con combinazione di materiali naturali come legno, cotto, pietra, e tufo locale.

Nota: in aggiunta, è possibile acquistare dagli stessi proprietari un terreno adiacente di 3.000 mq con stalla e progetto approvato per una villetta di 60 mq più 15 mq di portico, e/o un Bed & Breakfast già attivo, sempre adiacente, di 140 mq con giardino, noccioleto, e progetto approvato per una piscina.
Qui per l’acquisto del solo Bed & Breakfast, tutte le info.
Qui per l’acquisto dell’intera proprietà, già pre-autorizzata come agriturismo, tutte le info.

DESCRIZIONE

La villa è indipendente su quattro lati e disposta su due livelli, così suddivisi:
– al piano terra, abitazione di 150 mq circa con antistante pergolato con zona cucina esterna, veranda panoramica di 20 mq con funzione di serra solare, grande salone con camino e soffitto alto con travi a vista, cucina abitabile con portafinestra sul giardino, tre camere da letto matrimoniali (di cui una, con soppalco, usata come studio), due bagni di cui uno con antibagno e vasca, e l’altro con doccia;
– al piano seminterrato, collegato anche con scala interna, garage di 125 mq, più dispensa/locale lavanderia di 25 mq.
Giardino di 3200 mq con noccioli, piante ornamentali e piante da frutto, curatissimo ed attrezzato con piscina fuori terra e barbecue.

CONDIZIONI

La proprietà è tutta in ottime condizioni.
La casa è stata ristrutturata nel 2005, con attenzione ai materiali e alle finiture, ed è pressochè perfetta.
Impianti certificati.
Tetto coibentato e ventilato.
Travi in legno a vista ovunque.
Pavimenti in legno.
Acqua del pozzo, più allaccio all’acquedotto.
Riscaldamento con gpl, coadiuvato dalla serra solare sul fronte.

Pronta all’uso.

POSIZIONE

Posizione dominante e panoramica, molto gradevole e strategica.
Riservata rispetto alle altre case, ma non isolata, e vicinissima al paese e ai servizi.
Strada di accesso comoda e agevolmente percorribile.
La distanza dal centro abitato di Fabrica di Roma, dove ci sono tutti i servizi, è di poco più di un km, agevolmente percorribile anche facendo una passeggiata a piedi.
Posizione particolarmente felice sia per la facilità di raggiungere posti di grande interesse sia per la posizione climatica che la rende fresca d’estate, circondata da boschi e con i Monti Cimini a ridosso, e particolarmente asciutta nei mesi invernali trovandosi in leggera collina e lontana da fonti di umidità.

PIANTE

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