Le Case Belle

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L’antico mulino: casale con giardino ad Ischia, a dieci minuti dal Lago di Bolsena

ISCHIA DI CASTRO (VT)- Casale antico indipendente in pietra, anticamente destinato a mulino, completamente rifatto in stile antico, con giardino e grotte.
Posizione riservata e tranquilla affacciata sul verde, al margine del paese, a cento metri dai negozi.
Dieci minuti dal Lago di Bolsena.

DESCRIZIONE

La proprietà è composta di:
– abitazione di circa 100 mq su due livelli, composta al piano terra di sala con soffitto a volta a botte in pietra, cucina, bagno, al primo piano di tre camere e due bagni con doccia;
– tre grotte al rustico al piano seminterrato del casale, per circa 60 mq complessivi;
– altre due grotte di cui una di circa 20 mq, ed un’altra più grande, di circa 50 mq complessivi, comprendente un’antica cisterna d’acqua;
– 940 mq di giardino/orto recintato affacciato sul verde.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI

La casa è stata ristrutturata completamente qualche anno fa, e negli ultimi due anni è stata ulteriormente modificata e rivista. Le condizioni sono dunque ottime.
Tetto e solai con travi in legno a vista.
Pietra a vista nella gran parte degli ambienti.
Infissi in legno con doppio vetro.
Grate in ferro a tutte le finestre.
Portoncino blindato.
Impianto elettrico rifatto in stile antico, con cavi intrecciati a vista e interruttori in ceramica.
Doccia idromassaggio al primo piano.
Riscaldamento assente.
Giardino interamente recintato, con doppio ingresso nella parte del giardino verso la vallata, e in quella verso il paese, con cancello in ferro carrabile e cancelletto pedonale.
Tutte ancora da valorizzare le cinque grotte, di diverse dimensioni, poste sotto e accanto al casale, di cui una ampia ed alta, con vasca antica.

POSIZIONE & SERVIZI

La casa è in posizione piuttosto isolata e tranquilla, al margine del paese di Ischia di Castro, a cento metri dalla via principale del paese e dai negozi.
Ischia di Castro è un paese di circa 2.000 abitanti, con tutti i servizi principali, situato a circa 400 mt sul livello del mare, tra le colline e i boschi.
Il paese è di origine etrusca, e si colloca in un territorio interessante dal punto di vista storico e naturalistico: tutto intorno infatti le necropoli etrusche, le rovine della città rinascimentale di Castro, la suggestiva Selva del Lamone, il parco naturalistico archeologico di Vulci e le nuove suggestive Terme, l’incantevole borgo toscano di Pitigliano.
Inoltre, il lago di Bolsena è a 10 km, e con meno di mezz’ora si raggiungono le spiagge del Tirreno (Montalto di Castro, 33 km), e con meno di un’ora si entra in Toscana, con le Terme di Saturnia, l’Argentario, o in Umbria, con Orvieto.
Con meno di 40 minuti si raggiunge Viterbo.
Con circa un’ora e mezza, Roma.