Le Case Belle

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Attico ristrutturato e luminoso con terrazza, nel centro di Viterbo

VITERBO/ CENTRO STORICO/PORTA ROMANA- A pochi passi da Porta Roma a e dal comodo parcheggio fuori le mura, attico ristrutturato e luminosissimo, con piacevole piccola terrazza panoramica, al quarto e ultimo piano di una piccola palazzina curata.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018: la ristrutturazione ha incluso il rifacimento di tutti gli impianti, di tutti i rivestimenti, dei bagni, l’installazione di una caldaia a condensazione e del riscaldamento a pavimento, la sostituzione delle persiane esterne e delle finestre (ora a taglio termico).
La casa è comoda, piena di luce, con affacci piacevoli da tutte le finestre, misura circa 65 mq più terrrazza di circa 10 mq, balconcino, e piccolo sottotetto uso magazzino.
L’abitazione è ben distribuita, e si compone di: soggiorno con angolo cottura e doppia portafinestra che dà accesso alla terrazza (esposta a ovest in vista tramonto, e attrezzata con barbecue in muratura), disimpegno, camera con balconcino, cameretta, ampio bagno con doccia, bagno di servizio. Entrambi i bagni hanno la finestra.
Al piano di sopra, una soffitta uso ripostiglio, e una terrazza condominiale con vista panoramica anche su Porta Romana e sulla macchina di Santa Rosa.

La casa è in ottime condizioni complessive, e viene venduta parzialmente mobiliata (cucina completa, libreria su misura, grande armadio a ponte con cabina).

Adsl.

Perfetta sia come investimento che come casa principale per un singolo, una coppia, o una piccola famiglia.

No ascensore.

LOCATION

La proprietà si trova in via della Bontà, a pochi passi da Porta Romana, in una posizione comoda e centrale. Tutti i principali negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, la stazione ferroviaria, con treni per Orte e per Roma, è a pochissimi minuti a piedi.

Viterbo, oltre a essere una città di grande valore storico e culturale, è immersa in un contesto naturale e paesaggistico di notevole interesse. La zona circostante offre siti archeologici, percorsi artistici e angoli di suggestiva bellezza. Nelle vicinanze si trovano le rinomate terme libere, con acque dalle proprietà naturalmente curative. A pochi chilometri, il lago di Bolsena e il lago di Vico, così come i Monti Cimini, offrono ulteriori possibilità di svago e relax a contatto con la natura.

In auto, il raccordo anulare di Roma è raggiungibile in poco più di un’ora, collegando facilmente la città alla capitale senza rinunciare alla tranquillità di Viterbo e dei suoi dintorni.

PERFETTO PER CHI… 

• • vuole un piccolo spazio esterno arioso e facile da gestire;
  • pur amando i centri storici, desidera una casa luminosa asciutta ed ariosa;
  • è sensibile alle viste panoramiche;
  • vuole vivere in una zona dove, volendo, si possa fare tutto sempre a piedi.