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versatile e caratteristica

€78.000

Roccalvecce

Dettagli

  • €78.000
  • Casa indipendente , Appartamento
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Mq: 150 Mq

Grande casa sulla piazzetta, con taverna

Nel piccolo suggestivo borgo di Roccalvecce, frazione del comune di Viterbo, in una piazzetta curata e vissuta dagli abitanti come un piacevolissimo cortile comune, interessantissima ampia casa con doppio ingresso, più taverna con camino e magazzino/garage.

La proprietà si compone come segue:
– appartamento di circa 110 mq con doppio ingresso indipendente, su piano primo e secondo mansardato, suddiviso in salotto con angolo studio e stufa, ben due zone soggiorno con due zone cucina (una con cucinino e una con angolo cottura in muratura), entrambe con camino, suggestivo ulteriore salottino mansardato, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali, tre bagni;
– caratteristica taverna con camino, circa 20 mq, collocata sulla stessa piazzetta;
– comodo magazzino/garage di 20 mq a pochi passi dalla casa.

Affacci piacevoli e luminosi.

La casa e la taverna sono estremamente caratteristiche e curate, con soffitti con travi in legno e pianelle in cotto in casa, e voltine in taverna.
Tutta la proprietà è leggermente datata ma molto curata ed accogliente, con ottime potenzialità.
Finestre in alluminio con doppio vetro.
Riscaldamento con caldaia a metano, più i due camini e la stufa a pellet in uno dei salotti.

La casa è frutto della fusione di più unità e, conservando ancora le due cucine e il doppio ingresso, può essere facilmente risuddivisa, prestandosi sia all’uso di due famiglie che alla trasformazione in b&b o casa vacanze.

LOCATION

La casa è su una piazzetta caratteristica a due passi dalla via principale del borgo. Comodissimo e vicino il parcheggio, ottima la posizione.

Il suggestivo paesino di Roccalvecce ha pochissimi abitanti stabili e non ha negozi, tutto intorno ci sono molti altri paesi dove fare spesa, come Sant’Angelo o Celleno, a cinque minuti. Con meno di mezz’ora, invece, si raggiunge la città di Viterbo, Orvieto, il lago di Bolsena, il casello dell’autostrada Roma Firenze, o la stazione ferroviaria di Attigliano, con treni per Roma. Roma stessa è a poco più di un’ora.
Tutti i dettagli sul paesino li leggi in fondo alla pagina!

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi domanda, siamo sempre disponibili al 3296063904, anche via Whatsapp. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa:

TI RACCONTIAMO ROCCALVECCE 

Come le tante persone che con passione sostengono e promuovono Roccalvecce, pensiamo sia un incantevole gioiello nascosto: così piccolo che non ha nemmeno una voce su Wikipedia, così piccolo che tanti non conoscono nemmeno la sua esistenza, così piccolo che puoi girargli intorno in dieci minuti. Ma in quei pochi minuti sufficienti a girarlo tutto, te ne sei innamorato, e ti ritrovi, senza nemmeno accorgertene, a immaginarti lì.
Vicoli suggestivi, stradine tranquille che costeggiano il giardino storico del castello, piccoli belvedere affacciati su un paesaggio mozzafiato, la piazza su cui affacciano il Castello, la chiesa di San Paolo Apostolo, la vecchia scuola, e belle case basse decorate da alberi curati. Un piccolo borgo di origini precristiane, arroccato tutto attorno al suo castrum, trasformatosi nei secoli fino a diventare l’imponente Castello Costaguti che ora domina il villaggio e rende inconfondibile la sagoma di Roccalvecce, che emerge tra le dolci colline circostanti e si staglia sullo sfondo della valle del Tevere.
Inoltre, il punto in cui il paesino si colloca è uno dei più fitti di bellezze e uno dei più vivaci della Tuscia: tutto intorno tantissimi borghi più o meno famosi e già “sbocciati” come Celleno (il Borgo Fantasma), San’Angelo (il Paese delle Fiabe), la notissima Civita di Bagnoregio, e i vigneti attorno a Castiglione in Teverina e Civitella d’Agliano, e poco più in là il Lago di Bolsena, e Orvieto, e Viterbo. Nel territorio tutto intorno fervono le iniziative culturali, enogastronomiche, i festival, e volendo mangiare fuori c’è davvero l’imbarazzo della scelta, dalla trattoria genuina al ristorante blasonato, e volendo fare una passeggiata si può scegliere tra boschi, laghi, borghi, percorsi nella natura che collegano tra loro alcuni dei più suggestivi borghi.

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