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Abitabile

€29.000

Roccalvecce

Casa&bottega! Appartamentino ottimo stato con sottostante locale

RAVVIVIAMO IL BORGO di ROCCALVECCE! Condizioni speciali in convenzione con la ProLoco  – leggi sotto per le info!

VITERBO/ FRAZIONE DI ROCCALVECCE- Nel piccolo suggestivo borgo, appartamentino trilocale di circa 40 mq, con accesso indipendente dal piano terra, e sottostante piccolo locale uso magazzino.
Composta di soggiorno, cucina abitabile con secondo ingresso, camera da letto, bagno.
Al piano sottostante, con accesso dalla strada parallela, locale di circa 15 mq con le pareti in pietra a vista, che un tempo ospitava il calzolaio del paese.
La casa è graziosa e in buone condizioni complessive, essendo stata parzialmente ristrutturata qualche anno fa (pavimenti, impianto elettrico) ed essendo tutta “funzionante”.
Il riscaldamento è assente, ma è connessa alla rete del metano, quindi può essere attrezzata con radiatori autonomi a metano o con pompe di calore in caso non si voglia fare un vero impianto.

LOCATION.

La posizione è comoda, facilmente raggiungibile in macchina, con parcheggi vicini.
Il paesino ha pochissimi abitanti stabili e non ha negozi, tutto intorno ci sono molti altri paesi dove fare spesa, come Sant’Angelo o Celleno, a cinque minuti.
Con meno di mezz’ora, invece, si raggiunge la città di Viterbo, Orvieto, il lago di Bolsena, il casello dell’autostrada Roma Firenze, o la stazione ferroviaria di Attigliano, con treni per Roma. Roma stessa è a poco più di un’ora.

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904 e al 3208248766. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa, e ancora sotto la planimetria:

PROMO ROCCALVECCE!

LE CASE BELLE propone questa casa in convenzione con la PROLOCO DI ROCCALVECCE: acquistando questo immobile, la provvigione sarà ridotta! Leggi qui: https://www.lecasebelle.com/i-nostri-servizi/
Perchè abbiamo scelto di collaborare con la Pro Loco di Roccalvecce, e di mettere a disposizione la nostra professionalità a condizioni agevolate?
Per farvi scoprire questo borgo e le sue case.
Perchè pensiamo che attraverso tanti piccoli gesti si possano cambiare grandi cose.
Perchè crediamo nel territorio, nella sua capacità di rinascere ed evolvere, di valorizzare le sue ricchezze, di accogliere e incantare. E vogliamo contribuire a questa rinascita.
Perchè anche noi, come le tante persone che con passione sostengono e promuovono Roccalvecce, pensiamo sia un incantevole gioiello nascosto: così piccolo che non ha nemmeno una voce su Wikipedia, così piccolo che tanti non conoscono nemmeno la sua esistenza, così piccolo che puoi girargli intorno in dieci minuti. Ma in quei pochi minuti necessari a girarlo tutto, te ne sei innamorato, e ti ritrovi, senza nemmeno accorgertene, a immaginarti lì.
Vicoli suggestivi, stradine tranquille che costeggiano il giardino storico del castello, piccoli belvedere affacciati su un paesaggio mozzafiato, la piazza su cui affacciano il Castello, la chiesa di San Paolo Apostolo, la vecchia scuola, e belle case basse decorate da alberi curati. Un piccolo borgo di origini precristiane, arroccato tutto attorno al suo castrum, trasformatosi nei secoli fino a diventare l’imponente Castello Costaguti che ora domina il villaggio e rende inconfondibile la sagoma di Roccalvecce, che emerge tra le dolci colline circostanti e si staglia sullo sfondo della valle del Tevere.
Inoltre, il punto in cui il paesino si colloca è uno dei più fitti di bellezze e uno dei più vivaci della Tuscia: tutto intorno tantissimi borghi più o meno famosi e già “sbocciati” come Celleno (il Borgo Fantasma), San’Angelo (il Paese delle Fiabe), la notissima Civita di Bagnoregio, e i vigneti attorno a Castiglione in Teverina e Civitella d’Agliano, e poco più in là il Lago di Bolsena, e Orvieto, e Viterbo. Nel territorio tutto intorno fervono le iniziative culturali, enogastronomiche, i festival, e volendo mangiare fuori c’è davvero l’imbarazzo della scelta, dalla trattoria genuina al ristorante blasonato, e volendo fare una passeggiata si può scegliere tra boschi, laghi, borghi, percorsi nella natura che collegano tra loro alcuni dei più suggestivi borghi.

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