Sant'Angelo di Roccalvecce
Dettagli
- €42.000
- Casa indipendente
- Camere da letto: 1
- Bagni: 2
- Mq: 80 Mq
- Grandezza del terreno: 50 mq
Casa indipendente con giardino e terrazza nel paese delle Fiabe
SANT’ANGELO DI ROCCALVECCE (VT) – Nella frazione di Sant’Angelo, ormai noto come il Paese delle Fiabe grazie ai murales ispirati ai racconti della tradizione che hanno impreziosito le case della piccola cittadina, casa indipendente con giardino e terrazza panoramica con vista sulla vallata e sul vicino borgo medievale di Roccalvecce.
La casa misura circa 80 mq complessivi, e si compone di un appartamento al primo piano e una taverna al piano terra, nel dettaglio:
- al piano terra grande stanza con angolo cottura e soppalco, ulteriore stanza con grotta, bagno e ripostiglio;
- al primo piano, al quale si accede esternamente da un altro ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno.
La taverna dispone di una piccola terrazzina recintata d’ingresso, mentre l’appartamento al primo piano ha accesso dalla terrazza panoramica di circa 30 mq, dalla quale si va al giardino pensile di circa 50 mq che rimane sopraelevato e in parte pavimentato.
Il giardino ha anche un secondo accesso dal borgo.
La proprietà è stata ristrutturata qualche anno fa ed è in buone condizioni generali.
Impianto di riscaldamento predisposto, mancano radiatori e caldaia.
C’è la possibilità di fare il cambio di destinazione d’uso della taverna e renderla abitazione. In quel modo si avrebbero due bilocali con ingresso indipendente, perfetti per uso turistico!
LOCATION
Il contesto è comodo e piuttosto suggestivo. Il paesino di Sant’Angelo, frazione del comune di Viterbo, è un borghetto di poche case e un centinaio di abitanti, collocato tra le colline e i boschi del nord della provincia di Viterbo, e come detto è animato da decine di murales ispirati alle fiabe, e attira un notevole flusso turistico di famiglie e non, che animano il paese nei weekend e durante le vacanze. Attorno alla casa c’è il borghetto, con due bar, due negozietti, e un piccolo ristorante.
A dieci minuti di auto ci sono Celleno o Grotte Santo Stefano, dove si trovano tutti i negozi e i servizi.
Tutto intorno è disseminato di borghi antichi e fascinosi, come il Borgo Fantasma di Celleno, Roccalvecce, Civitella d’Agliano, la famosissima Civita di Bagnoregio, etc.
Con circa mezz’ora si raggiungono le rive del Lago di Bolsena e la città di Viterbo, mentre Orvieto è a 45 minuti, e al raccordo di Roma si arriva con circa un’ora.
PRIMA DELLA VISITA
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa e tutte le foto:
