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Porzione di casale con terreno

€250.000

Graffignano

Dettagli

  • €250.000
  • Casale , Casa indipendente
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 3
  • Mq: 250 Mq
  • Grandezza del terreno: 10.000 mq
  • Garage: 30

Grande porzione di casale panoramica luminosa e ristrutturata

TEVERINA/TRA VITERBO E ORVIETO – Grande porzione di casale con giardino curatissimo, terrazza panoramica, corte con pergolato, completamente ristrutturato da pochissimo in stile toscano, con materiali e finiture di pregio.
Non isolato, comodo da raggiungere!
Il casale è la porzione più grande di un casale interamente ristrutturato, ha ingresso completamente indipendente con doppio cancello, affacci panoramici, due terrazze al livello della zona giorno, grande portico, grotte e annessi.

DESCRIZIONE E CONDIZIONI

La proprietà in vendita si compone di:
– casa di circa 250 mq su tre livelli più mansardina, composta di grande salone con camino con pietra a vista, ampio portico, suggestive cantine antiche scavate nella pietra, spaziosa zona living con secondo camino e accesso sia alla grande terrazza panoramica che ad una seconda terrazza con pergolato, cucina vivibile, tre camere da letto, due bagni di cui uno sia con vasca che con doccia. Le rifiniture sono di ottimo livello, ed è tutto in condizioni praticamente perfette: soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto, infissi in legno con inferriate e zanzariere, piastrelle in cotto smaltato dipinte a mano e personalizzate, vasca con i piedini, grande stufa sia a legna che a gas, con forno e possibilità di connettere al sistema di riscaldamento.

– giardino curato, parzialmente pavimentato, con due grandi cantine con grotta e forno a legna esterno;

–  terreno di circa un ettaro, ben esposto, con magazzino di circa 30 mq uso autorimessa, possibilità di realizzare una piscina e disponibilità di due pozzi;

Collegata all’acquedotto e alla fognatura pubblica.

ovvero un grande e comodo appartamento con portico e doppia terrazza, e due appartamenti più piccoli e completamente autonomi, utilizzabili come case per gli ospiti, bed & breakfast, affittacamere, o in parte riaccorpabili all’appartamento principale.

POSSIBILITA’ DI ACQUISTO ANCHE DELLE ALTRE PORZIONI PER AVERE IL CASALE INTERO (360 mq complessivi), perfetto per un progetto di alloggi vacanze: clicca qui per tutte le info.

LOCATION

Ottima esposizione a sud-ovest. La proprietà è in posizione riservata ma non isolata, collocata al margine di un piccolo gruppo di una decina di case immerse nella campagna, sulle colline vicino Graffignano.
Il paese, con tutti i servizi, è a poco più di un km.
La zona è molto comoda: a meno di 15 minuti c’è il casello dell’autostrada e la stazione (Attigliano), a poco più di venti Viterbo, a meno di 40 Orvieto.

PERFETTO PER CHI… 

    • ha bisogno di una casa grande o ha un progetto di casa-vacanze o B&b;
    • ama la luce e il panorama;
    • cerca una casa con spazio per accogliere amici e parenti con grandi tavolate in taverna o sotto al portico;
    • vuole una casa in campagna, ma non isolata, e vicina ai servizi.
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