Roccalvecce
Dettagli
- €79.000
- Appartamento
- Camere da letto: 2
- Bagni: 3
- Mq: 140 Mq
Il Buen Retiro. Casa comoda e ristrutturata a Roccalvecce
ROCCALVECCE – Nel piccolo suggestivo borgo di Roccalvecce, frazione del comune di Viterbo, appena sotto all’imponente Palazzo Costaguti, grande casa di circa 140 mq con ingresso indipendente, in ottime condizioni, pronta all’uso.
Corredata da due balconi, e piacevolissimi scorci panoramici sul castello e sul verde intorno al paese.
Di gran carattere, con travi in legno e cotto in terra.
E, soprattutto, arricchita da una terrazza con una vista che si apre sul borgo, le colline, le vallate, e gli Appennini in lontananza.
La casa si sviluppa su primo e secondo piano, ha ingresso indipendente, e si compone al primo livello di ampia sala con camino in pietra, sala da pranzo, cucinino con camino angolare, e al secondo (e ultimo) livello di due camere matrimoniali di cui una molto grande, studiolo/spogliatoio, e tre bagni, di cui uno al piano terra a servizio della zona giorno, e altri due al piano superiore (uno con doccia uno con vasca), ognuno a servizio di una camera.
Due piacevoli balconi completano la casa.
Indipendente e silenziosa.
Parzialmente mobiliata.
Luminosa.
La ristrutturazione risale a circa vent’anni fa, e la casa è in ottime condizioni.
Riscaldamento con termosifoni e caldaia a metano.
Aria condizionata nella camera principale.
Volendo sarebbe possibile realizzare una cucina anche nel salone.
Possibile anche la divisione in due appartamenti distinti, poiché già dispone di doppio ingresso.
LOCATION
La casa è molto comoda da raggiungere, e a pochi metri è possibile parcheggiare gratuitamente.
Il suggestivo paesino di Roccalvecce ha pochissimi abitanti stabili, non ha negozi, e nemmeno un vero e proprio bar… Ma ha la pace e l’atmosfera di un piccolo borgo, e tutto intorno ci sono molti altri paesi dove fare spesa, come Sant’Angelo o Celleno, a cinque minuti. Con meno di mezz’ora, invece, si raggiunge la città di Viterbo, Orvieto, il lago di Bolsena, il casello dell’autostrada Roma Firenze, o la stazione ferroviaria di Attigliano, con treni per Roma. Roma stessa è a poco più di un’ora.
Come le tante persone che con passione sostengono e promuovono Roccalvecce, pensiamo sia un incantevole gioiello nascosto: così piccolo che non ha nemmeno una voce su Wikipedia, così piccolo che tanti non conoscono nemmeno la sua esistenza, così piccolo che puoi girargli intorno in dieci minuti. Ma in quei pochi minuti sufficienti a girarlo tutto, te ne sei innamorato, e ti ritrovi, senza nemmeno accorgertene, a immaginarti lì.
Vicoli suggestivi, stradine tranquille che costeggiano il giardino storico del castello, piccoli belvedere affacciati su un paesaggio mozzafiato, la piazza su cui affacciano il Castello, la chiesa di San Paolo Apostolo, la vecchia scuola, e belle case basse decorate da alberi curati. Un piccolo borgo di origini precristiane, arroccato tutto attorno al suo castrum, trasformatosi nei secoli fino a diventare l’imponente Castello Costaguti che ora domina il villaggio e rende inconfondibile la sagoma di Roccalvecce, che emerge tra le dolci colline circostanti e si staglia sullo sfondo della valle del Tevere.
Inoltre, il punto in cui il paesino si colloca è uno dei più fitti di bellezze e uno dei più vivaci della Tuscia: tutto intorno tantissimi borghi più o meno famosi e già “sbocciati” come Celleno (il Borgo Fantasma), San’Angelo (il Paese delle Fiabe), la notissima Civita di Bagnoregio, e i vigneti attorno a Castiglione in Teverina e Civitella d’Agliano, e poco più in là il Lago di Bolsena, e Orvieto, e Viterbo. Nel territorio tutto intorno fervono le iniziative culturali, enogastronomiche, i festival, e volendo mangiare fuori c’è davvero l’imbarazzo della scelta, dalla trattoria genuina al ristorante blasonato, e volendo fare una passeggiata si può scegliere tra boschi, laghi, borghi, percorsi nella natura che collegano tra loro alcuni dei più suggestivi borghi.
