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Un paradiso privato

€0

Bagnoregio

Il Casale dei Calanchi: casale in pietra con terreno, a due passi da Civita

BAGNOREGIO- A 8 km da Bagnoregio e a 10 dalla notissima Civita, lungo una comoda strada asfaltata, grande casale in pietra in posizione dominante, con terreno.
Vista fantastica sulla Valle dei Calanchi e su Civita, proprietà davvero immersa nella natura, quasi incontaminata… Veramente un pezzo unico!
Perfetto come agriturismo, parzialmente già attivo come B&b/Country House, o per chi sogni di possedere un Parco Naturale privato, in una zona di notevole interesse ambientale, turistico, enogastronomico.
Possibile l’acquisto sia del casale da circa 300 mq con due ettari di terreno, sia della circostante grande tenuta di cinquanta ettari con un altro casale in pietra ristrutturato, un casale antico da rifare, e diversi capannoni.
Una grandissima tenuta con ENORMI potenzialità.

DESCRIZIONE

Soluzione 1// IL CASALE DEI CALANCHI:
– grande casale in pietra di circa 250 mq, ottimamente ristrutturato in stile toscano, con piscina, collocato su un bellissimo altipiano dominante con vista su Civita + 2 ettari di terreno circostante, a € 1.000.000.

Soluzione 2// LA TENUTA DEI CALANCHI:
– il casale suddetto +  secondo casale in pietra di circa 150 mq anche esso ristrutturato, con piccola piscina, e vista sulla Valle dei Calanchi + terzo casale in pietra, molto antico, di circa 150, totalmente da ristrutturare + circa 700 mq di capannoni + circa 50 ettari  di terreno agricolo (composto di 10 ettari circa di uliveto di nuovo impianto, 14 ettari circa di seminativo, 25 ettari circa di pascoli e boschi), a € 1.800.000.

LOCATION

Questo piccolo regno immerso nella natura è comodamente servito da una comoda strada asfaltata che arriva al confine della proprietà. Per arrivare al casale più alto bisogna fare circa 1 km di sterrata.
La proprietà è adatta a chi ama la natura nella sua espressione più pura e non teme l’isolamento, perché le case più vicine sono a circa un km e mezzo, e il paese di Bagnoregio è a 8 km. In compenso, il pregio naturalistico è infinito, perché possedere cinquanta ettari di terreno in una zona così suggestiva e quasi incontaminata, significa essere proprietari quasi di un Riserva Naturale privata.
In più, Civita, uno dei più bei borghi d’Italia e meta di un incessante flusso turistico internazionale, è a 10 km.
Oltre a Civita, la proprietà si trova al centro di una zona di forte interesse turistico, storico, ed enogastronomico: a venti minuti si trovano borghi suggestivi come Civitella d’Agliano e Castiglione in Teverina, mentre a circa 30/40 minuti c’è Orvieto, il lago di Bolsena, Montefiascone, Viterbo.
Roma è a poco più di un’ora.

 

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