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Una vera rarità!

€159.000

Canepina

Dettagli

“La Terrazza di Canepina”: casa antica ristrutturata panoramica con giardino, dependance e terrazzo

CANEPINA/ CENTRO STORICO – Finalmente, una delle tipologie di proprietà più rare e più ricercate: una grande casa antica, perfettamente ristrutturata, panoramica, con terrazza, giardino terrazzato con vista, dependance, grotta, e magazzino. OTTIMA COME PRIMA CASA O COME B&B.
Che dire… c’è tutto!
Luminosa, panoramica, con vista sul borgo e sul castello di Canepina.
Dal giardino si arrivano a vedere gli Appennini…
Ottimamente rifinita.
Travi in legno, caminetti scolpiti, porte antiche, pavimenti in cotto…
Giardino terrazzato con alberi da frutto.
Internet ADSL.
Alle pendici del monte Cimino, a 500 metri di altitudine.

VIDEOVISITA DISPONIBILE SU RICHIESTA.

DESCRIZIONE E CONDIZIONI

La proprietà è complessa e articolata, ed è tutta ristrutturata e in buone condizioni di manutenzione.
Si compone di:
– abitazione di 210 mq con triplo accesso disposta su due piani, composta di ampio ingresso con portone antico, due grandi saloni entrambi con camino in pietra scolpito, sala da pranzo, cucina con finestra panoramica, corridoio, camera, cameretta, due bagni, e dependance con sala con angolo cottura e camino, camera e bagno;
– terrazza di circa 20 mq panoramica, accessibile dal salone superiore;
– giardino terrazzato di 480 mq con piante da frutto e orto;
– grotta di 60 mq;
– magazzino di 20 mq circa.
Tutto ben tenuto, ottimi materiali, molti dettagli suggestivi come pietra a vista, porte e portoni antichi, travi in legno, scale in pietra.

Utenze attive, termoautonomo con caldaia a metano.

LOCATION

La casa è al margine del centro storico di Canepina, un borgo di 3000 abitanti arroccato alle pendici del Monte Cimino, a 500 metri di altitudine, a circa 13 km da Viterbo e dal Lago di Vico, e a meno di 60 km dal Raccordo di Roma.
Nel paese ci sono tutti i servizi di prima necessità.
E’ collegato a Viterbo o a Orte tramite bus, e da lì si possono prendere i treni per Roma.
A trenta metri da un piccolo parcheggio, e a 200 metri dal parcheggio principale del paese.

PERFETTO PER CHI…

E’ semplice: per chi vuole una casa antica con giardino, che di per sé è una rarità!
E inoltre:
– per chi ama il panorama e la vista ampia, da godere al massimo dentro e fuori casa;
– per chi ama il fascino delle case antiche;
– per chi ama ricevere e ospitare, senza farsi mancare lo spazio;
– per chi vuole aprire un BED&BREAKFAST, e non vuole troppa promiscuità con gli ospiti (la dependance volendo è completamente indipendente);
– per chi non teme un po’ di dislivelli… il giardino è molto suggestivo, ma suddiviso in terrazzamenti serviti da scale più o meno ripide.

PER FARVI CAPIRE MEGLIO…

Vogliamo farvi avere le idee molto chiare anche prima della visita…
Quindi, è disponibile su richiesta una videovisita della casa.
Per qualsiasi info siamo sempre disponibili al 3208248766.
Intanto, ecco le piante e i prospetti!

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