Le Case Belle

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Residenza deluxe con torre panoramica medievale

ORVIETO- Su una collina a cinquecento metri di altitudine, a dieci minuti da Orvieto, antica residenza con torre di avvistamento in posizione dominante e panoramica.
Di affascinanti e lontane origini storiche, costruita attorno all’anno mille.
Attualmente perfettamente ristrutturata e utilizzata in parte come residenza privata e in parte come Country House di lusso con ottima rendita garantita.
Circa 700 mq di superficie complessiva distribuita in diversi alloggi.
Comoda ampia piscina.

TRATTATIVA RISERVATA
//IMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE//

Restaurata con estrema cura e attenzione alla conservazione di tutti i dettagli di pregio e il carattere storico.
Cotto originale o fatto a mano, soffitti con travi a vista, pietra a vista, per non parlare della suggestiva torre.

Posizione strategica, panoramica ma molto riservata, circondata da un curatissimo parco, da un bell’uliveto produttivo e da un fitto bosco, per un totale di poco meno di due ettari.
A 12  km da Orvieto.

DESCRIZIONE E CONDIZIONI

La tenuta è composta di una grande villa principale di circa 500 mq complessivi, con una struttura armoniosa e molto mossa comprendente l’imponente torre, di una piccola dependance uso clubhouse, di una comoda piscina con tettoia a servizio, di un terreno di circa due ettari dei quali una buona parte a giardino ed uliveto e il restante a bosco.

La villa principale, nel dettaglio, è suddivisa in:
– appartamento principale, distribuito su due piani, composto di grandissimo soggiorno con cucina con altissimo soffitto con travi in legno a capanna zona cucina in muratura e camino, grande salone con antico camino in pietra con stemma nobiliare, due comode camere da letto e due bagni;
– torre su tre livelli con salone con camino al piano terra, soggiorno con angolo cottura al primo piano, camera da letto con bagno al secondo piano, e terrazza a tetto con meraviglioso panorama sul giardino, sulle campagne e sulle colline, a perdita d’occhio;
– quattro camere con bagno privato e con accesso indipendente, di cui almeno una agevolmente trasformabile in miniappartamento.
Due dei piani della torre, che ha un suggestivo accesso esterno indipendente ma è anche collegata internamente all’appartamento principale, sono attraversati da un’elegantissima scala a chiocciola in muratura.

Tutto in ottime condizioni e con un ottimo livello di manutenzione.

Nel piacevolissimo giardino della villa, costellato di angoli rilassanti compreso un romantico gazebo con glicine, insiste inoltre una dependance divisa in:
– al piano terra ampia e ariosa club house vetrata, con zona cucina;
– al piano seminterrato, piccola foresteria, area al rustico con potenzialità di realizzare un altro alloggio, e vano tecnico.

COS’HA DI BELLO LA PROPRIETA’? Note e suggerimenti

La proprietà è perfetta sia come ampia e comoda residenza privata, sia come luxury country house, sia con uso promiscuo.
Possibilità di subentrare direttamente in un’attività estremamente ben avviata e ottimamente collocata nel mercato.
Molto versatile ed affascinante, di fortissimo valore storico.

Posizione interessantissima a cavallo tra Umbria Lazio e Toscana, a pochi km da Orvieto, vicino a tutti i servizi, e a venti minuti dalle rive del lago di Bolsena.