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Panoramica e moderna

€320.000

Farnese

Dettagli

  • €320.000
  • Villa , Casale
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 3
  • Mq: 320 Mq
  • Grandezza del terreno: 30.000 mq
  • Anno di costruzione: 2023

    Poggio Rofalco, villa di design ai confini della Selva del Lamone

    FARNESE/SELVA DEL LAMONE – Villa di design in fase di completamento con dependance, per un totale di 320 mq, su tre ettari di terreno in gran parte pianeggiante, con circa 110 piante di ulivo.
    Una proprietà notevole per molti aspetti:
    – la panoramicità, dato che si colloca su un poggio a circa 400 metri di altitudine, con una vista a 360° che si estende sulla Selva del Lamone, sugli uliveti e sulle valli arrivando a scorgere Manciano da un lato, e il mare dall’altro.
    – il paesaggio naturale in cui è immersa, un’area sottoposta a vincolo paesaggistico, con i duemila ettari della meravigliosa Riserva Naturale della Selva del Lamone  che lambisce la proprietà.
    – la posizione riservata ma non isolata con altre abitazioni a circa 200 metri di distanza, e la facile raggiungibilità, con 3 km di strada asfaltata o sterrata ma ben tenuta che li separano dal paese di Farnese.
    – gli spazi ampi, scolpiti dalla luce che entra dalle grandi vetrate affacciate sul paesaggio… non a caso la proprietà appartiene a due artisti.
    Infine, la vicinanza al paese di Farnese, affascinante paese medievale arroccato su una rupe, di affascinanti aree naturali, del Lago di Bolsena (solo 15 minuti), del parco archeologico di Vulci con le sue nuove Terme, di Pitigliano e Sovana, della città di Viterbo, e delle coste del mare Tirreno (a circa mezz’ora).

    DESCRIZIONE E CONDIZIONI

    La proprietà si compone di:
    – villa abitativa di circa 200 mq complessivi, antisismica, costruita con la massima coibentazione e i migliori materiali, distribuita tutta al piano terra con grande salone (circa 60 mq) dalle ampie finestrature panoramiche, comoda cucina, due camere da letto e un bagno, oltre alla camera padronale al primo piano con bagno ensuite e terrazza privata;
    – dependance perfetta come casa degli ospiti/studio/atelier di circa 120 mq, composta di due grandi vani, anche questi con grandi finestre panoramiche, e servizi (registrazione come annesso);
    – terreno per lo più pianeggiante di tre ettari abbondanti, di cui approssimativamente due ettari ad uliveto (con circa 250 piante di diverse età e varietà che producono olio bio extra vergine di grande qualità) e un ettaro a bosco.

    Esternamente sono stati terminati gli impianti di luce, acqua e fognatura.

    Internamente i due fabbricati sono da ultimare, e quindi da personalizzare con infissi e rivestimenti a proprio gusto.
    Predisposizione per due caminetti.

    Collegamento alla rete elettrica e all’acquedotto comunale.

    PLANIMETRIE e PROSPETTI

     

     

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