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Villa storica

€540.000

Celleno

Dettagli

  • €540.000
  • Villa , Palazzetto
  • Camere da letto: 6
  • Bagni: 2
  • Mq: 620 Mq
  • Grandezza del terreno: 20.000 mq

La Villa di Santa Caterina, con dependance parco panoramico e uliveto

CELLENO – Un pezzo di storia! Al margine dell’abitato di Celleno, in pozione rialzata e panoramica, tenuta di circa due ettari tra uliveto e parco, con affascinante villa ottocentesca in buone condizioni complessive e annesso in pietra da ristrutturare, per circa 600 mq complessivi.
I servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.
Dettagli suggestivi ed affascinanti, come le travi in legno, i camini, i pavimenti antichi, e tanti particolari caratteristici.
Possibilità di realizzo della piscina.

DESCRIZIONE

La proprietà è composta come segue:

villa signorile su tre piani per 450 mq complessivi, composta al piano terra di salone doppio uso studio con grande camino, cucina abitabile, sala da pranzo; al piano primo salone doppio con altro grande camino, due camere da letto, bagno; al secondo piano quattro camere e bagno. Studio, salone e cucina hanno la possibilità di ingresso indipendente. La disposizione permette di ripensare gli interni con risuddivisione in due o tre diverse unità abitative. La villa è in buone condizioni complessive, ma si presenta datata soprattutto a livello di infissi impianti e i bagni.

– sempre insistente sulla corte della villa principale, dependance su tre livelli, in buona parte abitativa, di 170 mq circa. Da ristrutturare, recuperando molte forme dettagli e materiali.

magazzino di circa 60 mq su due livelli.

giardino e parco con alberi ad alto fusto (pini, tigli, querce, cedri) e doppio viale alberato, di cui quello di accesso con cipressi, più uliveto con circa cinquanta piante produttive, per un totale di circa due ettari.

LOCATION

Potenzialmente molto panoramica, basta sfoltire un po’ i maestosi alberi che circondano la villa e la dependance. La proprietà è collocata in posizione molto comoda, tranquilla ma non isolata, al margine dell’abitato, e quindi a due passi da tutti i servizi che il piccolo ma molto vivace paese di Celleno offre.
Incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, Celleno ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa con l’esatta posizione del casale, e le planimetrie:

PERFETTO PER CHI… 

  • ama le case piene di carattere e di storia, da risistemare e riaggiornare con gusto personale e cura per i dettagli;
  • cerca una struttura adatta alla ricettività o ad una grande famiglia;
  • apprezza una proprietà indipendente ma non isolata;
  • vuole una casa in un posto tranquillo, a misura d’uomo, ma comodo da raggiungere e vicino ad attrazioni e servizi;
  • conosce ed apprezza l’atmosfera di Celleno, una delle perle della Teverina.
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