Viterbo
Dettagli
- €380.000
- Villa
- Camere da letto: 3
- Bagni: 2
- Mq: 180 Mq
- Grandezza del terreno: 24.000 mq
VITERBO / STRADA CASTIGLIONE – A soli 5 minuti dalla città e da tutti servizi, villa di campagna dotata di tutti i comfort e immersa nella natura!
Abitazione di 170 mq circa, più magazzino di circa 50 mq e terreno circostante di 2,4 ettari circa, con uliveto, frutteto, e piantagione di bambù gigante. Bellissima posizione!
DESCRIZIONE E CONDIZIONI
La villa misura 130 mq abitativi più portico di circa 45 mq e sottotetto di circa 70 mq. Poco distante, un magazzino di 54 mq.
La casa è disposta al piano terra e primo, ha uno splendido porticato attrezzato con zona cucina e forno a legna, è stata ristrutturata parzialmente circa tre anni e presenta ottime finiture.
Si compone al piano terra di un’ampia zona living con caminetto, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e accesso al portico, disimpegno, cameretta, studio e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, al quale sia accede tramite eleganti scale in peperino, una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con vasca e accesso al sottotetto sfruttabile come ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, sono presenti grate a tutte le finestre, in soggiorno c’è una stufa a pellet e la casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kWh, con inverter e 3 batterie di accumulo per 15 kWh totali, installato nel 2022 e collegato alla rete per lo scambio dell’energia.
Il terreno di circa 2,4 ettari ospita, oltre che un uliveto e un frutteto, una rigogliosa piantagione di bambù gigante avviata nel 2022 e pronta quindi a diventare un ottimo investimento.
Troviamo inoltre una rimessa agricola di 54 mq, un pergolato, una piscina fuori terra e un comodo servizio in legno con doccia.
LOCATION
La proprietà si trova in Strada Castiglione a Viterbo, a 5 minuti dal centro della città e vicinissima a tutti servizi, alle celeberrime terme menzionate da Dante nella Divina Commedia e all’aeroporto del capoluogo dell’alta Tuscia laziale.
Viterbo, oltre che essere una città ricca di storia, è circondata da zone di interesse naturalistico, archeologico, artistico. A pochi km, il lago di Bolsena, il lago di Vico, i Monti Cimini.
In auto, in poco più di un’ora si raggiunge il raccordo anulare di Roma.
