Le Case Belle

Dettagli

Villino indipendente praticissimo centro paese

In una delle vie principali del paese di Graffignano, in posizione comodissima, villetta indipendente di circa 80 mq più 70 di taverna/garage, con piccolo giardino e terrazzo. Ottimo stato!

Sotto la galleria foto trovi tutte le informazioni sulla Promozione speciale per Graffignano, il paese che non ti aspetti!

DESCRIZIONE

La proprietà è un villino completamente indipendente di circa 150 mq complessivi, composto come segue:
– al piano rialzato terrazzo di ingresso, salottino con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno ampio con doccia;
– al piano seminterrato garage, taverna con camino, bagno.
Una piccola corte di pertinenza abbraccia la villetta su due lati.
Posto auto.
Soffitta praticabile e finestrata.
Venduta completamente mobiliata.
Utenze di città.
La casa, costruita circa 30 anni fa, è in ottime condizioni sia interne che esterne, è comoda e ben rifinita. Volendo è abitabile fin da subito.

LOCATION

La posizione della casa è centrale e facilmente raggiungibile, nel centro paese e accanto ai negozi. Si fa tutto a piedi! Tutto attorno troviamo alimentari, farmacia, forno, macellaio, poste, bar, negozietti vari, Palazzo del Comune, la piscina comunale, etc etc.

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa:

Ti raccontiamo Graffignano, il paese che non ti aspetti! – PROMO

… Perché ci piace Graffignano?
Perché è un paese poco conosciuto e appariscente, a confronto dei suoi illustri vicini… ma se lo osservi meglio, passeggiando per le sue strade comode e ben tenute, vedi un paese molto vivace e amato, con tutti i servizi, un bel castello duecentesco (pubblico, per una volta!), delle piazze ampie suggestive e godibili, una struttura quasi pianeggiante senza le le salite e le discese disagevoli di tanti paesini, comodi parcheggi quasi ovunque, una bella campagna circostante costellata di uliveti, e tanti scorci sorprendenti! Ma soprattutto, davvero pieno di potenzialità e di progetti di crescita e valorizzazione.
Tutto ciò, a un’ora da Roma, e a prezzi onestamente concorrenziali.

E’ perfetto sia per una seconda casa comoda, per rilassarsi tra passeggiate e sagre, sia, forse ancora di più, come prima casa, per dare una qualità di vita più alta e un’umanità più autentica alla propria famiglia (potendo anche fare i pendolari con Roma, o lavorare da casa con la fibra), o per passare anni tranquilli e piacevoli dopo la pensione.

Nel dettaglio…

LA POSIZIONE:
– A cinque minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco più di un’ora!
– Con pochi minuti si raggiungono un’infinità di borghi tutto intorno, e con meno di mezz’ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto…

COSA C’E’ IN PAESE:
Nel paese, tutto concentrato in un’area ristretta e quindi tranquillamente percorribile per intero a piedi o in bici, sono presenti tutti i negozi e i servizi di base: un piccolo supermercato, farmacia, forno, macellaio, poste, bar, negozi vari, Palazzo del Comune, etc etc.
L’atmosfera è vissuta e vivace, e d’estate si anima di feste e sagre.
Scuole fino alle medie.
Ottima connessione internet, con FIBRA.
La piazza del Comune, che ospita anche un mercato settimanale, è piacevole e vivibile, con alberi bar e panchine.
Ho contato almeno tre giardini pubblici, di cui uno proprio dietro al Comune, grande, attrezzato con i giochi dei bimbi e ben ombreggiato.
A due passi, la piscina comunale (non così frequente trovarla!).
Il castello Baglioni, un imponente palazzo duecentesco affacciato su una graziosa piazza del centro, è di proprietà pubblica, ospita mostre ed eventi, ed è visitabile diversi giorni a settimana.
Subito dietro al castello c’è il piccolo “Di dentro”, ovvero il piccolo borghetto più antico, e tutto intorno alle piazze si snodano le strade del centro, ben tenute, vissute, e con piacevoli scorci.

A circa 5 km si trova la grande frazione di Sipicciano, con il suo suggestivo borgo antico arroccato e la sua vivace comunità artistica: un paese a sé, al quale dedicheremo presto tutta l’attenzione che merita in altra sede.

La Promo dedicata a “Graffignano, il paese che non ti aspetti”, fa parte della PROMO PICCOLI BORGHI: tutte le info cliccando qui. 

VEDI TUTTE LE CASE INCLUSE NELLA PROMO A GRAFFIGNANO!

Una piccola gallery del paese