Il Palazzetto della Piazza, sotto al Borgo Fantasma
CELLENO/ BORGO FANTASMA – Nel cuore di Celleno Vecchio, ovvero nell’ampia piazza ai piedi della rocca del Borgo Fantasma, palazzetto comodo e pittoresco, in ottima posizione.
Circa 80 mq su due livelli, composto al piano terra di cucina con camino e sala (trasformabile in camera da letto), al primo piano di due camere da letto, bagno e balconcino affacciato sulla piazza.
POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE per 5000 € UN TERRENO DI 4000 MQ A 800 dalla casa (clicca qui per le foto).
Strutturalmente in buone condizioni, internamente va rimodernato, ad eccezione delle persiane che sono state rifatte pochi anni fa.
Comodo accesso, parcheggi liberi subito sotto casa.
PERFETTA PER CHI…
– ama la tranquilla atmosfera e il fascino dei borghi;
– vuole una casa per le vacanze comoda o una prima abitazione;
– vuole una casa da rivedere e personalizzare a proprio gusto;
– vuole acquistare un immobile da mettere a reddito come alloggio turistico o in affitto, c’è molta richiesta in questa zona!
LOCATION
Il contesto è comodo ma estremamente suggestivo.
Proprio sulla piazza del centro storico, con un piacevole bar, appena sotto al Castello Orsini e al Borgo Fantasma. A circa 1 km c’è il paese nuovo, con tutti i negozi ed i servizi.
Celleno, incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.
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Ristrutturato e panoramico
Bomarzo
€58.000
Dettagli veloci
€58.000
Appartamento
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Mq:
40 Mq
Caratteristiche
camino
Classe G
dettagli antichi o rustici
panorama
ristrutturate pronto uso
La mansarda del borgo. Appartamentino ristrutturato con vista, nel centro di Bomarzo
FOR THE ENGLISH VERSION, SCROLL BELOW THE GALLERY
BOMARZO -In un vicolo caratteristico nel pieno centro storico di Bomarzo, proprio dietro a Palazzo Orsini e al Duomo, mansarda luminosa e panoramica, piacevolmente ristrutturata.
L’appartamentino si trova al terzo piano di un vecchio edificio, misura circa 40 mq, ed è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Tetto nuovo coibentato.
Soggiorno con camino e angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia.
Caratteristico, con cotto in terra, travi in legno, infissi colorati in legno, bagno di design con pavimento in ciottoli davvero unico.
Bel panorama sui tetti e sulla valle del Tevere.
Presente sia il riscaldamento con caldaia a metano, che un condizionatore d’aria nuovissimo, specifico senza motore esterno per i centri storici.
Perfetta sia come casa per le vacanze che come casa principale con tutti i comfort, adatta ad un singolo o ad una coppia giovane.
NB: la casa è ad un terzo piano senza ascensore, con scale tipiche delle case antiche nei borghi ovvero piuttosto ripide… la qual cosa la rende adatta a persone con piena mobilità.
LOCATION
La casa è nel pieno centro storico, nella parte più antica e caratteristica del borgo, appena dietro al Palazzo, dai negozi, e da ottime trattorie tipiche.
In questo moemtno il parcheggio più vicino è a circa 200 metri, ma sono in corso dei lavori pubblici, e presto sarà disponibile un comodo ascensore e dei nuovi parcheggi pubblici.
Bomarzo, dominato dal cinquecentesco Palazzo Orsini, è un suggestivo borgo posizionato tra le estreme pendici nord-orientali dei monti Cimini e l’ampia vallata del fiume Tevere, che segna il confine con la vicina Umbria, ed ha un territorio estremamente ricco e suggestivo dal punto di vista archeologico e naturalistico. A breve distanza si trovano affascinanti percorsi naturalistici, numerosi borghi antichi e suggestivi (Civita di Bagnoregio, Montefiascone, Soriano nel Cimino, Tuscania, la città di Viterbo, e molte altre). In un quarto d’ora si raggiungono le Terme di Orte e di Viterbo. Inoltre è strategicamente ben collocata, a due minuti dalla Superstrada, e a dieci minuti dall’autostrada (Orte) e dalla stazione FS di Attigliano con treni veloci per Roma Termini.
Bomarzo è mondialmente conosciuto per il suo celebre Parco dei Mostri (un grande giardino rinascimentale decorato da una moltitudine di imponenti sculture mitologiche direttamente scolpite nella roccia e raggiungibile a piedi in 10 min. dall’appartamento). La vicinanza di fonti termali (anche gratuite) ne rende piacevole il soggiorno anche in inverno.
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa,e tutte le foto della casa:
The Attic in the Village. Renovated Apartment with a View in the Center of Bomarzo
BOMARZO – In a charming alley in the heart of Bomarzo‘s historic center, just behind Palazzo Orsini and the Cathedral, a bright and panoramic attic apartment, tastefully renovated.
The apartment is on the third floor of an old building, measuring approximately 40 sqm, and was fully renovated a few years ago. New insulated roof.
Living rrom with fireplace and kitchenette, bedroom, bathroom.
Characteristic features include terracotta floors, wooden beams, colorful wooden window frames, and a unique designer bathroom with a pebble floor.
Beautiful views of the rooftops and the Tiber Valley.
The apartment is equipped with a gas heating system and a brand-new air conditioner designed for historic centers, with no external motor.
Ideal both as a holiday home and as a main residence with all comforts, suitable for a single person or a young couple.
NB: The apartment is on the third floor without an elevator, with typical steep staircases of ancient village houses, making it suitable for those with full mobility.
LOCATION
The apartment is in the heart of the historic center, in the oldest and most picturesque part of the village, just behind the Palazzo, near shops, and excellent local trattorias.
Currently, the nearest parking is about 200 meters away, but public works are in progress, and soon there will be a convenient elevator and new public parking.
Bomarzo, dominated by the 16th-century Palazzo Orsini, is a charming village located between the northeastern slopes of the Cimini mountains and the vast Tiber Valley, which marks the border with neighboring Umbria. The area is rich in archaeological and naturalistic beauty. Nearby are fascinating nature trails, numerous ancient and picturesque villages (Civita di Bagnoregio, Montefiascone, Soriano nel Cimino, Tuscania, the city of Viterbo, and many more). The Orte and Viterbo thermal baths are just 15 minutes away. Additionally, it is strategically located, two minutes from the expressway, ten minutes from the highway (Orte), and the Attigliano train station, with fast trains to Rome Termini.
Bomarzo is world-famous for its celebrated Monster Park (a large Renaissance garden adorned with numerous imposing mythological sculptures carved directly into the rock, reachable on foot in 10 minutes from the apartment). The proximity to thermal springs (even free ones) makes it an enjoyable destination even in winter.
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Comoda e di carattere
Bomarzo
€68.000
Dettagli veloci
€68.000
Appartamento , Casa indipendente
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Mq:
75 Mq
Caratteristiche
ammobiliata
camino
Classe G
dettagli antichi o rustici
ristrutturate pronto uso
La casa del lavatoio, indipendente panoramica a Bomarzo
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BOMARZO – Casa con ingresso indipendente posta in posizione caratteristica e comoda nella parte bassa del centro storico di Bomarzo, vicina ai parcheggi.
Facciata in pietra
L’abitazione si dispone su due livelli, misura circa 70 mq, e si compone di sala con angolo cottura camino e balcone, grande camera da letto, bagno con doccia.
Ristrutturata circa quindici anni fa rifacendo tra le altre cose il tetto il bagno e il pavimento (gres effetto cotto), e conservando i dettagli di carattere come i soffitti in legno, la scala in peperino, il camino, e la pietra a vista.
Riscaldamento a metano. Aria condizionata.
Infissi in alluminio doppio vetro con persiane esterne.
La casa si vende ammobiliata.
Dalla camera e dal balcone si gode una bella vista panoramica e uno scorcio del Sacro Bosco, detto Parco dei Mostri.
Davanti alla casa caratteristica legnaia/ripostiglio di proprietà di circa 5 mq.
LOCATION
La casa è nella parte bassa ma comunque panoramica del centro storico, a pochissimi metri dal principale parcheggio del borgo, vicina ai negozi, e a ottime trattorie tipiche.
Bomarzo, dominato dal cinquecentesco Palazzo Orsini, è un suggestivo borgo posizionato tra le estreme pendici nord-orientali dei monti Cimini e l’ampia vallata del fiume Tevere, che segna il confine con la vicina Umbria, ed ha un territorio estremamente ricco e suggestivo dal punto di vista archeologico e naturalistico. A breve distanza si trovano affascinanti percorsi naturalistici, numerosi borghi antichi e suggestivi (Civita di Bagnoregio, Montefiascone, Soriano nel Cimino, Tuscania, la città di Viterbo, e molte altre). In un quarto d’ora si raggiungono le Terme di Orte e di Viterbo. Inoltre è strategicamente ben collocata, a due minuti dalla Superstrada, e a dieci minuti dall’autostrada (Orte) e dalla stazione FS di Attigliano con treni veloci per Roma Termini.
Bomarzo è mondialmente conosciuto per il suo celebre Parco dei Mostri (un grande giardino rinascimentale decorato da una moltitudine di imponenti sculture mitologiche direttamente scolpite nella roccia e raggiungibile a piedi in 10 min. dall’appartamento). La vicinanza di fonti termali (anche gratuite) ne rende piacevole il soggiorno anche in inverno.
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904 o alla mail info@lecasebelle.com. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa, e tutte le foto della casa:
The Lavatoio house, Independent and Panoramic, in Bomarzo
BOMARZO – Independent house located in a characteristic and convenient position in the lower part of Bomarzo‘s historic center, close to parking lots.
Stone facade.
The property is on two levels, measuring approximately 70 square meters, and consists of a living room with a kitchenette, fireplace, and balcony, a large bedroom, and a bathroom with a shower.
Renovated about fifteen years ago, including the roof, bathroom, and flooring (terracotta-effect tiles), preserving the characteristic details such as wooden ceilings, peperino stone stairs, the fireplace, and exposed stone walls.
Heating with natural gas. Air conditioning.
Double-glazed aluminum windows with external shutters.
Furniture included.
From the bedroom and balcony, you can enjoy a beautiful panoramic view and a glimpse of the Sacro Bosco, also known as the Park of Monsters.
In front of the house, a characteristic wood storage/small storeroom of about 5 square meters is included.
LOCATION
The house is in the lower but still panoramic part of the historic center, just a few meters from the main parking lot of the village, close to shops, and excellent typical trattorias.
Bomarzo, dominated by the 16th-century Palazzo Orsini, is a picturesque village located between the northeastern slopes of the Cimini mountains and the wide Tiber valley, marking the border with nearby Umbria. Its territory is extremely rich and suggestive from an archaeological and naturalistic perspective. Nearby, you will find fascinating nature trails, numerous ancient and picturesque villages (Civita di Bagnoregio, Montefiascone, Soriano nel Cimino, Tuscania, the city of Viterbo, and many more). In just fifteen minutes, you can reach the thermal baths of Orte and Viterbo.
Moreover, it is strategically located: two minutes from the Superstrada, ten minutes from the highway (Orte), and the Attigliano train station, offering fast trains to Rome Termini.
Bomarzo is world-famous for its celebrated Park of Monsters (a large Renaissance garden adorned with numerous monumental mythological sculptures directly carved into the rock and reachable on foot in 10 minutes from the apartment). The proximity of thermal springs (some free) makes it a pleasant place to stay even in winter.
For more information about BOMARZO, click on the links in the text and watch the videos above.
BEFORE THE VISIT…
We want to ensure you are fully aware of all aspects of the property and are informed transparently before deciding to visit it in person. For any information, we are always available via email at naima@lecasebelle.com. Ask us all your questions!
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Con terrazza
Bomarzo
€145.000
Dettagli veloci
€145.000
Palazzetto , Casa indipendente
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Mq:
110 Mq
Caratteristiche
ALTA EFFICIENZA
B&B e AGRITURISMO
camino
dettagli antichi o rustici
ristrutturate pronto uso
terrazza
Classe energetica in corso di preparazione
Il palazzetto dell’artista, ristrutturato, con doppio ingresso e terrazza
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BOMARZO -Al margine del centro storico del paese, in una zona comoda da raggiungere, vicina ai parcheggi e ai negozi, palazzetto cielo terra di circa 110 mq con doppio ingresso e terrazzo panoramico, completamente ristrutturato, coibentato, alta efficienza energetica.
La proprietà è al tempo stesso caratteristica e suggestiva, ma anche moderna e efficiente, con pannello solare e pompa di calore con caldaia a condensazione, cappotto, nuovi infissi a taglio termico con isolamento acustico, connessione ad internet già attiva.
Arredamento ed elettrodomestici quasi completamente inclusi.
Su tre livelli, con ingresso sia dal piano terra che dal primo.
Al piano terra salone con camino e parete di pietra a vista, cucina in muratura, bagno con vasca, ripostiglio; al primo piano salottino con camino, due camere da letto, bagno con doccia; al secondo piano camera da letto con affaccio sul terrazzo con vista sul paese, esposto a est.
Perfetta sia come casa per le vacanze che come casa principale con tutti i comfort.
LOCATION
La casa è al margine del centro storico, vicina ai parcheggi, ai negozi, e a ottime trattorie tipiche.
A 400 metri dalla parte più antica e caratteristica del borgo e dal Palazzo.
Bomarzo, dominato dal cinquecentesco Palazzo Orsini, è un suggestivo borgo posizionato tra le estreme pendici nord-orientali dei monti Cimini e l’ampia vallata del fiume Tevere, che segna il confine con la vicina Umbria, ed ha un territorio estremamente ricco e suggestivo dal punto di vista archeologico e naturalistico. A breve distanza si trovano affascinanti percorsi naturalistici, numerosi borghi antichi e suggestivi (Civita di Bagnoregio, Montefiascone, Soriano nel Cimino, Tuscania, la città di Viterbo, e molte altre). In un quarto d’ora si raggiungono le Terme di Orte e di Viterbo. Inoltre è strategicamente ben collocata, a due minuti dalla Superstrada, e a dieci minuti dall’autostrada (Orte) e dalla stazione FS di Attigliano con treni veloci per Roma Termini.
Bomarzo è mondialmente conosciuto per il suo celebre Parco dei Mostri (un grande giardino rinascimentale decorato da una moltitudine di imponenti sculture mitologiche direttamente scolpite nella roccia e raggiungibile a piedi in 10 min. dall’appartamento). La vicinanza di fonti termali (anche gratuite) ne rende piacevole il soggiorno anche in inverno.
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa, un video, e tutte le foto della casa:
The Artist’s Townhouse, Renovated, with Dual Entrance and Terrace
BOMARZO – Located at the edge of the historic center of the town, in an easily accessible area close to parking and shops, this townhouse of approximately 110 sqm features dual entrances and a panoramic terrace. The property has been fully renovated, insulated, and boasts high energy efficiency.
The property is both charming and full of character, while also being modern and efficient, equipped with a solar panel, heat pump with a condensing boiler, external wall insulation, new thermal break windows with acoustic insulation, and an active internet connection.
Most of the furnishings and appliances are included.
Spread across three levels, the property has entrances both from the ground floor and the first floor.
On the ground floor: living room with fireplace and exposed stone wall, built-in kitchen, bathroom with bathtub, and storage room. On the first floor: sitting room with fireplace, two bedrooms, and a bathroom with shower. On the second floor: a bedroom with access to the terrace overlooking the town, facing east.
Perfect as both a holiday home or a primary residence with all modern comforts.
LOCATION
The property is located at the edge of the historic center, close to parking, shops, and excellent typical trattorias.
It is 400 meters from the most ancient and charming part of the village and the Palazzo.
Bomarzo, dominated by the 16th-century Palazzo Orsini, is a picturesque village situated between the northeastern slopes of the Monti Cimini and the wide valley of the Tiber River, which marks the border with nearby Umbria. Its territory is rich in archaeological and naturalistic treasures. Nearby, you can find fascinating nature trails, numerous ancient and charming villages (such as Civita di Bagnoregio, Montefiascone, Soriano nel Cimino, Tuscania, the city of Viterbo, and many others). In just 15 minutes, you can reach the thermal baths of Orte and Viterbo.
Strategically well-positioned, it is only two minutes from the highway, and ten minutes from the A1 motorway (Orte exit) and the Attigliano train station, with fast trains to Rome Termini.
Bomarzo is internationally known for its famous Park of the Monsters (a large Renaissance garden decorated with a multitude of imposing mythological sculptures carved directly into the rock, reachable on foot in 10 minutes from the property). The proximity of thermal springs (including free ones) makes it a pleasant destination even in winter.
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Comoda e luminosa
Graffignano
€38.000
Dettagli veloci
€38.000
Appartamento
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Mq:
85 Mq
Caratteristiche
Classe G
La casa di nonno Egeo: appartamento luminoso e comodo con cantine a due passi dalla piazza di Graffignano
Se dovessi descrivere la casa perfetta per delle persone anziane o per una piccola famiglia, sarebbe proprio questa!
Appartamento al piano rialzato, mq 75 più balcone e due cantine di pertinenza, luminoso, comodo…
In una zona centralissima del paese, a due passi dal bar, dal Comune, dalla scuola, dai negozi, dai giardini pubblici.
Una sola comoda rampa di scale!
L’appartamento si compone di ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere da letto.
La costruzine è degli anni ’60, e internamente l’appartamento è ben tenuto ma infissi e impianti sono dell’epoca. Il bagno invece è stato completamente rifatto di recente, con una comoda doccia.
I pavimenti sono di graniglia anche essa dell’epoca, in buone condizioni, se piace questo stile vintage si potrebbe benissimo tenere.
Va realizzato un impianto di riscaldamento.
La palazzina, suddivisa in sei appartamenti, è in buone condizioni complessive, tetto e scale sono stati rifatti, mancherebbe da ridipingere, se si deciderà, solo la facciata.
Al piano seminterrato ci sono due cantine di pertinenza, di poco meno di 10 mq ognuna, di cui una è intonacata, l’altra no. Entrambe sono finestrate.
LOCATION
La posizione della proprietà è comodissima, nel pieno centro del paese, con parcheggi comodi a pochi passi.
Nel paese di Graffignano sono presenti tutti i servizi, raggiungibili ovviamente a piedi dalla casa.
A cinque minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco più di un’ora!
Con pochi minuti si raggiungono un’infinità di borghi tutto intorno, e con meno di mezz’ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto…
Sotto la galleria delle foto trovi tutte le informazioni su Graffignano, il paese che non ti aspetti!
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa e una videovisita:
Ti raccontiamo Graffignano, il paese che non ti aspetti!
… Perché ci piace Graffignano? Perché è un paese poco conosciuto e appariscente, a confronto dei suoi illustri vicini… ma se lo osservi meglio, passeggiando per le sue strade comode e ben tenute, vedi un paese molto vivace e amato, con tutti i servizi, un bel castello duecentesco (pubblico, per una volta!), delle piazze ampie suggestive e godibili, una struttura quasi pianeggiante senza le le salite e le discese disagevoli di tanti paesini, comodi parcheggi quasi ovunque, una bella campagna circostante costellata di uliveti, e tanti scorci sorprendenti! Ma soprattutto, davvero pieno di potenzialità e di progetti di crescita e valorizzazione. Tutto ciò, a un’ora da Roma, e a prezzi onestamente concorrenziali.
E’ perfetto sia per una seconda casa comoda, per rilassarsi tra passeggiate e sagre, sia, forse ancora di più, come prima casa, per dare una qualità di vita più alta e un’umanità più autentica alla propria famiglia (potendo anche fare i pendolari con Roma, o lavorare da casa con la fibra), o per passare anni tranquilli e piacevoli dopo la pensione.
Nel dettaglio…
LA POSIZIONE:
– A cinque minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco più di un’ora!
– Con pochi minuti si raggiungono un’infinità di borghi tutto intorno, e con meno di mezz’ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto…
COSA C’E’ IN PAESE:
Nel paese, tutto concentrato in un’area ristretta e quindi tranquillamente percorribile per intero a piedi o in bici, sono presenti tutti i negozi e i servizi di base: un piccolo supermercato, farmacia, forno, macellaio, poste, bar, negozi vari, Palazzo del Comune, etc etc.
L’atmosfera è vissuta e vivace, e d’estate si anima di feste e sagre.
Scuole fino alle medie.
Ottima connessione internet, con FIBRA.
La piazza del Comune, che ospita anche un mercato settimanale, è piacevole e vivibile, con alberi bar e panchine.
Ho contato almeno tre giardini pubblici, di cui uno proprio dietro al Comune, grande, attrezzato con i giochi dei bimbi e ben ombreggiato.
A due passi, la piscina comunale (non così frequente trovarla!).
Il castello Baglioni, un imponente palazzo duecentesco affacciato su una graziosa piazza del centro, è di proprietà pubblica, ospita mostre ed eventi, ed è visitabile diversi giorni a settimana.
Subito dietro al castello c’è il piccolo “Di dentro”, ovvero il piccolo borghetto più antico, e tutto intorno alle piazze si snodano le strade del centro, ben tenute, vissute, e con piacevoli scorci.
A circa 5 km si trova la grande frazione di Sipicciano, con il suo suggestivo borgo antico arroccato e la sua vivace comunità artistica: un paese a sé, al quale dedicheremo presto tutta l’attenzione che merita in altra sede.
L’attico del Castello. Appartamento antico panoramico a Sermugnano
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SERMUGNANO – Nella piazzetta di Sermugnano, un piccolo delizioso borgo di poche decine di abitanti frazione del comune di Castiglione in Teverina, antico appartamento al piano attico del Castello del XII secolo.
Il contesto è davvero suggestivo, a partire dalla piazzetta caratteristica, passando per il portone e le scale, davvero carichi di storia.
L’appartamento è luminoso, arioso, affascinante, con alti soffitti in legno e affacci su tetti, sulla piazzetta del borgo, e sulla Valle del Tevere. Ogni finestra è un quadro!
Ma è anche comodo e ben attrezzato, perfetto anche come prima casa o per trascorrere lunghi periodi in smart working in un posto tranquillo e pieno di fascino.
Già attivo come alloggio turistico, ottimo anche come investimento.
DESCRIZIONE e CONDIZIONI
L’appartamento è al primo e ultimo piano dell’antico castello del paese, misura circa 90 mq, ed è composto di grande salone con angolo cottura, tetto in legno e pianelle antiche con capriata a vista, e balconcino, due camere da letto, bagno, e ampio ripostiglio.
Le condizioni generali sono ottime: la proprietà è stata completamente ristrutturata da pochi anni, e recentemente sono state rifatte le porte e le finestre, queste ultime in legno con chiusure stile antico.
Riscaldamento tramite tre stufe, di cui due a legna e una a pellet, che scaldano ottimamente la casa. Una delle stufe a legna si presta ad essere “travestita” da camino essendo con il fuoco a vista, conservando però l’efficienza della stufa.
LOCATION
Sermugnano, avendo poche decine di abitanti, non ha servizi in loco: per qualsiasi negozio o servizio si fa riferimento a Castiglione in Teverina o Lubriano, entrambe a meno di dieci minuti, oppure direttamente a Orvieto, a meno di venti minuti. La vicinanza a Orvieto e quindi allo scalo ferroviario e al casello autostradale, rende questo paesino anche comodo da raggiungere da Roma. Sermugnano, microcosmo al confine tra Tuscia Viterbese ed Orvietana, è il cuore del cosiddetto “piccolo Chianti del Lazio”: una zona agricola di altissimo pregio, caratterizzata da un paesaggio tradizionale con colture promiscue, ove spiccano gli splendidi vigneti da cui si ricavano Grechetto, Orvieto e altre qualità di vini. Siamo nella parte più a nord della Teverina, zona nota per la presenza della magnifica Civita di Bagnoregio, ma che vale la pena esplorare con calma, magari in un week end, scoprendo i molti altri borghi disseminati su queste pittoresche colline vulcaniche. (dal sito illaziodeimisteri.wordpress.com).
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa, e tutte le foto della casa:
a video tour done by the very talented Brad
The Castle Penthouse – Panoramic Apartment in Sermugnano
In the small square of Sermugnano, a delightful little village with just a few dozen inhabitants, part of the municipality of Castiglione in Teverina,
an ancient apartment on the penthouse floor of the 12th-century Castle.
The setting is truly enchanting, from the picturesque square to the historic portal and staircase filled with charm.
The apartment is bright, airy, and full of character, featuring high wooden ceilings and views over rooftops, the village square, and the Tiber Valley.
Every window frames a unique picture! It is also comfortable and well-equipped, perfect as a primary residence or for extended stays in a peaceful,
charming location while working remotely. Already functioning as a tourist rental, it’s also an excellent investment opportunity.
DESCRIPTION AND CONDITIONS
The apartment is on the first and top floor of the ancient castle and spans approximately 90 square meters. It includes:
A large living room with a kitchenette, wooden roof with antique tiles, exposed beams, and a small balcony
Two bedrooms
One bathroom
A spacious storage room
The property is in excellent condition: it was fully renovated a few years ago, with recent updates to the doors and windows,
which are wooden with antique-style closures. Heating is provided by three stoves: two wood-burning and one pellet stove,
which effectively heat the house. One of the wood stoves, with a visible flame, can be styled as a fireplace,
combining efficiency with aesthetic appeal.
LOCATION
Sermugnano, with its few dozen residents, doesn’t have local services: for any shops or facilities,
you’ll need to go to Castiglione in Teverina or Lubriano, both less than ten minutes away, or directly to Orvieto, less than 20 minutes away.
Proximity to Orvieto, with its train station and motorway access, makes this village easily reachable from Rome.
Sermugnano, a microcosm on the border between Tuscia Viterbese and Orvietana, is at the heart of the so-called “Little Chianti of Lazio”:
a highly prized agricultural area characterized by a traditional landscape with mixed crops, including magnificent vineyards producing
Grechetto, Orvieto, and other fine wines. Located in the northernmost part of the Teverina, this area is famous for the magnificent Civita di Bagnoregio,
but it’s worth exploring at a leisurely pace, perhaps over a weekend, to discover the many other villages scattered across these picturesque volcanic hills.
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Completamente arredato
Soriano nel Cimino
€450.000
Dettagli veloci
€450.000
Villa
Camere da letto:
3
Bagni:
4
Mq:
300 Mq
Grandezza del terreno:
800 mq
Caratteristiche
B&B e AGRITURISMO
camino
dettagli antichi o rustici
giardino o terreno
panorama
ristrutturate pronto uso
terrazza
Classe energetica in corso di preparazione
La villa delle rose. Ex scuola di campagna ottocentesca ristrutturata tra Bomarzo e Soriano
SORIANO NEL CIMINO/ VITERBO – In posizione tranquilla, panoramica, e molto facilmente raggiungibile, villa di 250 mq più portico e terrazza, circondata da un curatissimo giardino di circa 800 mq con roseto.
Vista bellissima sul giardino e sulle campagne da tutte le finestre.
La villa è stata costruita probabilmente nell’800 ed era destinata a scuola di campagna. E’ stata ristrutturata negli anni ’80 e poi l’ultima volta nel 2011, ed è oggetto di costante attenta manutenzione, essendo ad oggi in perfetto stato di efficienza. Viene venduta completa di ogni arredo, di pregio e su misura, e attrezzatura. You can find the English version below!
DESCRIZIONE
La proprietà si compone di:
– abitazione di 130 mq su due livelli, suddivisa in ampio salone con soffitto con travi a vista finestre panoramiche e termo camino, cucina abitabile, dispensa/mud room, due camere matrimoniali, tre bagni con doccia, e bellissimo portico di 30 mq;
– seconda abitazione di 70 mq su due livelli, suddivisa in sala con camino, cucina abitabile, camera da letto molto grande, bagno, e terrazza di circa 20 mq panoramica;
– taverna di 60 mq con pietra a vista e alto soffitto in lego, magazzino e vano tecnico.
Il giardino ospita decine di piante di rose e di fiori vari, una pergola di vite, una zona orto attrezzata, tutto irrigato con impianto a goccia.
Tutto è in ottime condizioni, salvo l’appartamento più piccolo, che necessita di essere rinnovato.
I due piani dell’abitazione grande e la taverna sono collegati internamente tramite ascensore regolarmente revisionato.
Impianto fotovoltaico da 11 kwh.
Internet molto efficiente con fwa Eolo.
Riscaldamento tramite termocamino e impianto di riscaldamento a gasolio.
Predisposizione per aria condizionata nelle camere da letto.
Gli impianti sono stati progettati e installati con grande attenzione e perizia, senza badare a spese.
Acqua da pozzo.
Scarichi con fossa imhof.
Antifurto.
LOCATION
La proprietà si trova in aperta campagna, in posizione davvero comoda, perché lungo una strada asfaltata, molto facilmente raggiungibile. E’ nel comune di Soriano nel Cimino ma di fatto a metrà strada tra Soriano e Bomarzo, distanti entrambi meno di dieci minuti. La superstrada è a 5 minuti, mentre Orte Scalo, con casello autostradale e snodo ferroviario con treni veloci per Roma, è a circa venti minuti.
PRIMA DELLA VISITA…
Desideriamo che abbiate una comprensione completa di tutti gli aspetti della proprietà, in modo da poter valutare al meglio prima di organizzare una visita. Per qualsiasi domanda o richiesta di ulteriori dettagli, non esitate a contattarci al 3296063904, anche via WhatsApp. Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie!
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The Villa of Roses Former 19th-century country school renovated between Bomarzo and Soriano
**SORIANO NEL CIMINO / VITERBO** – In a quiet, panoramic, and easily accessible location, this 250 sqm villa, along with a porch and terrace, is surrounded by a meticulously maintained garden of about 800 sqm featuring a rose garden.
Beautiful views of the garden and surrounding countryside from every window.
The villa was likely built in the 1800s and was originally intended as a country school. It was renovated in the 1980s and most recently in 2011, and it is under constant careful maintenance, currently in perfect condition. It is sold fully furnished with high-quality custom furniture and equipment.
**DESCRIPTION**
The property consists of:
– A 130 sqm apartment on two levels, divided into a large living room with exposed beam ceiling, panoramic windows, and a thermodynamic fireplace, a habitable kitchen, a pantry/mudroom, two double bedrooms, three bathrooms with showers, and a beautiful 30 sqm porch;
– A second 70 sqm apartment on two levels, divided into a room with a fireplace, a habitable kitchen, a very large bedroom, a bathroom, and a panoramic terrace of about 20 sqm;
– A 60 sqm tavern with exposed stone and high wooden beam ceilings, a storage room, and a technical room.
The garden hosts dozens of rose and various flower plants, a vine-covered pergola, an equipped vegetable garden area, all irrigated with a drip irrigation system.
Everything is in excellent condition, except for the smaller apartment, which needs to be renovated.
The two floors of the large residence and the tavern are internally connected by a regularly serviced elevator.
11 kWh photovoltaic system.
Very efficient internet with FWA Eolo.
Heating through a thermodynamic fireplace and a diesel heating system.
Pre-installation for air conditioning in the bedrooms.
The systems were designed and installed with great care and expertise, regardless of cost.
Water from a well.
Drainage with an Imhof pit.
Alarm system.
**LOCATION**
The property is located in the open countryside, in a very convenient position along an asphalted road, making it easily accessible. It is in the municipality of Soriano nel Cimino but is effectively halfway between Soriano and Bomarzo, both less than ten minutes away. The expressway is 5 minutes away, while Orte Scalo, with a highway exit and a train junction with fast trains to Rome, is about twenty minutes away.
**BEFORE THE VISIT…**
We want you to have a complete understanding of all aspects of the property so you can best assess it before organizing a visit. For any questions or requests for further details, please feel free to contact us at 3296063904, also via WhatsApp. We are at your disposal to provide you with all the necessary information!
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Ottime potenzialità
Celleno
€65.000
Dettagli veloci
€65.000
Casale , Villa
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Mq:
60 Mq
Grandezza del terreno:
10.000 mq
Caratteristiche
camino
Classe G
giardino o terreno
panorama
Il rifugio delle querce: casetta di campagna con terreno in posizione comoda
A circa un km da Celleno Vecchio, in posizione comoda da raggiungere, casetta indipendente di circa 60 mq più portico, con terreno di un ettaro.
Ottime potenzialità!
Perfetta sia come rifugio per i weekend che come casa principale per una coppia o una piccola famiglia che ami la campagna.
Isolata rispetto alle altre abitazioni, ma comoda da raggiungere.
Da ristrutturare.
DESCRIZIONE
La casa misura circa 60 mq, più un portico antistante di circa 20 mq, e si compone di ampia sala con camino, cucina abitabile, camera da letto grande con camino, bagno con antibagno.
Da ristrutturare sia internamente che esternamente, ma con ottime potenzialità!
Ripulendo un po’ dalla vegetazione tutto interno si godrà anche di una vista piacevole sulla campagna e sul borgo di Celleno.
L’interno potrebbe essere un po’ ripensato, realizzando un angolo cottura in sala e realizzando, se serve, una seconda camera da letto.
Attualmente la casa è scaldata con stufa a pellet.
Acqua dell’acquedotto.
Fossa settica.
NB: i confini indicati sulla foto aerea sono indicativi.
LOCATION
La proprietà costeggia una comoda strada consortile per la gran parte asfaltata, e dista solo un km dal paese vecchio e poco più di due km da Celleno Nuovo e da tutti i servizi.
Incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, Celleno ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.
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Ottime potenzialità
Graffignano
€59.000
Dettagli veloci
€59.000
Palazzetto , Appartamento
Camere da letto:
5
Bagni:
2
Mq:
215 Mq
Grandezza del terreno:
70 mq
Caratteristiche
B&B e AGRITURISMO
camino
Classe G
dettagli antichi o rustici
giardino o terreno
prezzo d'occasione!
Vicino autostrada e stazione
Il palazzetto di famiglia! Grande casa con giardino a Graffignano
Nel vivace paese di Graffignano, affacciato sul confine tra Lazio e Umbria e a metà strada tra le città di Viterbo e Orvieto, grande casa dalle notevoli potenzialità, con piccolo giardino privato.
215 mq su tre livelli più soffitta e giardino di circa 70 mq.
Attualmente il palazzetto è diviso in tre appartamenti, e si presta ad essere ristrutturato mantenendo l’attuale suddivisione per tre famiglie o uso investimento per affitto, oppure per essere riunito in un’unica grande casa con taverna , grande zona giorno, e 4/5 camere da letto, perfetta anche come B&b. You can find the English version below!
DESCRIZIONE E CONDIZIONI
La casamisura come detto 215 mq totali, suddivisi come segue:
– al piano terra, tre vani, di cui due con camino, ripostiglio, e accesso al giardino di circa 70 mq, stretto e lungo;
– al primo piano, soggiorno con balcone, cucina con camino, camera, corridoio e bagno;
– al secondo piano, sala con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali, corridoio, bagno, e accesso alla soffitta di circa 35 mq, con piccola finestra panoramica.
Gli affacci sono tutti piuttosto gradevoli, sui giardini sui tetti e sulla strada di accesso.
Internamente è tutto da ristrutturare e rimodernare (inclusi impianti elettrico termico ed idraulico, bagni, secondo il gusto i pavimenti), salvo alcune finestre che sono state cambiate.
Il tetto è stato rifatto qualche anno fa e i solai, alcuni dei quali sono a voltine (che meriterebbero di essere recuperate e valorizzate), sembrano in buona forma.
LOCATION
La posizione della proprietà è piuttosto comoda, nel centro del paese. A Graffignano sono presenti tutti i servizi, raggiungibili ovviamente a piedi dalla casa.
A cinque minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco più di un’ora!
Con pochi minuti si raggiungono un’infinità di borghi tutto intorno, e con meno di mezz’ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto…
Sotto la galleria delle foto trovi tutte le informazioni su Graffignano, il paese che non ti aspetti!
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa:
The family townhouse! Large house with garden in Graffignano
In the lively village of Graffignano, located between Lazio and Umbria, and halfway between the cities of Viterbo and Orvieto, there is a large house with great potential and a small private garden. The house measures 215 sqm over three levels, plus an attic and a garden of about 70 sqm. Currently divided into three apartments, it can either remain as three units or be turned into a single large home or B&B.
DESCRIPTION AND CONDITION
The house has a total area of 215 sqm, divided as follows:
– On the ground floor: three rooms, of which two with a fireplace, a storage room, and access to a 70 sqm garden, narrow and long.
– On the first floor: living room with balcony, kitchen with fireplace, bedroom, hallway, and bathroom.
– On the second floor: living room with fireplace and kitchenette, two double bedrooms, a hallway, bathroom, and access to the attic of about 35 sqm with a small panoramic window.
The views are quite pleasant, overlooking gardens, rooftops, and the access road.
Inside, the property needs a complete renovation and modernization (including electrical, heating, and plumbing systems, bathrooms, and optionally flooring, according to taste), except for a few recently changed windows.
The roof was redone a few years ago, and the floors, some of which feature vaulted ceilings, are in good condition.
LOCATION
The property’s location is quite convenient in the center of the village. All services are available in Graffignano and can be reached on foot from the house. Alviano train station is just a five-minute drive away, and the Attigliano highway exit is fifteen minutes away. From there, Rome is easily accessible in just over an hour by train or car. The surrounding area offers many nearby villages and attractions like Lake Bolsena, thermal baths, Civita di Bagnoregio, Viterbo, and Orvieto, all within a half-hour’s drive.
Watch this detailed video Brad made about the property and Graffignano!
Ti raccontiamo Graffignano, il paese che non ti aspetti!
… Perché ci piace Graffignano? Perché è un paese poco conosciuto e appariscente, a confronto dei suoi illustri vicini… ma se lo osservi meglio, passeggiando per le sue strade comode e ben tenute, vedi un paese molto vivace e amato, con tutti i servizi, un bel castello duecentesco (pubblico, per una volta!), delle piazze ampie suggestive e godibili, una struttura quasi pianeggiante senza le le salite e le discese disagevoli di tanti paesini, comodi parcheggi quasi ovunque, una bella campagna circostante costellata di uliveti, e tanti scorci sorprendenti! Ma soprattutto, davvero pieno di potenzialità e di progetti di crescita e valorizzazione. Tutto ciò, a un’ora da Roma, e a prezzi onestamente concorrenziali.
E’ perfetto sia per una seconda casa comoda, per rilassarsi tra passeggiate e sagre, sia, forse ancora di più, come prima casa, per dare una qualità di vita più alta e un’umanità più autentica alla propria famiglia (potendo anche fare i pendolari con Roma, o lavorare da casa con la fibra), o per passare anni tranquilli e piacevoli dopo la pensione.
Nel dettaglio…
LA POSIZIONE:
– A cinque minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco più di un’ora!
– Con pochi minuti si raggiungono un’infinità di borghi tutto intorno, e con meno di mezz’ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto…
COSA C’E’ IN PAESE:
Nel paese, tutto concentrato in un’area ristretta e quindi tranquillamente percorribile per intero a piedi o in bici, sono presenti tutti i negozi e i servizi di base: un piccolo supermercato, farmacia, forno, macellaio, poste, bar, negozi vari, Palazzo del Comune, etc etc.
L’atmosfera è vissuta e vivace, e d’estate si anima di feste e sagre.
Scuole fino alle medie.
Ottima connessione internet, con FIBRA.
La piazza del Comune, che ospita anche un mercato settimanale, è piacevole e vivibile, con alberi bar e panchine.
Ho contato almeno tre giardini pubblici, di cui uno proprio dietro al Comune, grande, attrezzato con i giochi dei bimbi e ben ombreggiato.
A due passi, la piscina comunale (non così frequente trovarla!).
Il castello Baglioni, un imponente palazzo duecentesco affacciato su una graziosa piazza del centro, è di proprietà pubblica, ospita mostre ed eventi, ed è visitabile diversi giorni a settimana.
Subito dietro al castello c’è il piccolo “Di dentro”, ovvero il piccolo borghetto più antico, e tutto intorno alle piazze si snodano le strade del centro, ben tenute, vissute, e con piacevoli scorci.
A circa 5 km si trova la grande frazione di Sipicciano, con il suo suggestivo borgo antico arroccato e la sua vivace comunità artistica: un paese a sé, al quale dedicheremo presto tutta l’attenzione che merita in altra sede.
La casetta della Torre. Mini-palazzetto indipendente antico a Fabrica di Roma
FABRICA DI ROMA/VITERBO – Piccola casa con ingresso indipendente estremamente caratteristica, ai piedi della cinquecentesca Torre Farnese che domina la Rocca di Fabrica di Roma.
Perfetta come rifugio tranquillo per i weekend.
50 mq, molto particolare, con piccola cantina sottostante.
Buonissime condizioni, solo alcune piccole cose da rinnovare.
Contesto molto pittoresco: il piccolo spiazzo è pieno di rigogliose piante e fiori curati dai residenti, davanti alla casa c’è un cippo antico e una chiesetta dismessa, di fianco un imponente contrafforte del castello, e su tutto svetta l’alta Torre. Anche se il punto è raggiungibile in auto, la zona è praticamente quasi esclusivamente pedonale.
Go to the bottom of the page for the English version!
DESCRIZIONE
La casetta ha ingresso indipendente, è libera su tre lati, e si sviluppa su piano primo e secondo (e ultimo) di un piccolo palazzetto situato nel cuore del centro storico, su un piccolo spiazzo.
Misura circa 50 mq, ha accesso da una piccola gradinata, e si compone al piano terra di cucina abitabilecon camino soppalcata e grande stanza da bagno con wc separato, al piano mezzanino di una piccola stanza uso cameretta o magazzinetto, al primo piano di una camera al momento usata come studio. Al momento la zona notte è stata realizzata nel soppalco, che ha un’altezza piuttosto comoda.
Travi in legno a vista.
Il tetto è stato in parte completamente rifatto, in parte sistemato.
I pavimenti e le finestre sono stati rifatti in epoca recente.
A parte rinfrescare e personalizzare la casa, gli unici interventi che ci sembrano opportuni sono sostituire l’isolamento interno datato nella camera al primo piano, e rinnovare piastrelle della cucina e wc.
La casa al momento è scaldata solo tramite camino, essendo piuttosto piccola si può immaginare facilmente di scaldarla con delle stufe se si vuole utilizzare d’inverno.
Sotto la casa si trova un magazzino di circa 10 mq, antico, con pavimento in pietra, perfetta come cantina dei vini.
LOCATION
La proprietà si trova nel centro storico di Fabrica di Roma, ai piedi della Rocca e dietro al Comune, a poche decine di metri dai primi parcheggi e a meno di 200 metri da un grande parcheggio appena fuori dal borgo. Bar e negozi sono a pochissima distanza.
Fabrica di Roma è un paese piuttosto grande per la media della zona, circa 8000 abitanti, ed ha tutti i principali servizi.
Si trova a circa 300 metri sul livello del mare, sulle pendici sud dei monti Cimini, nelle vicinanze del bel lago di Vico.
A mezz’ora di macchina da Viterbo e a quaranta minuti dal Raccordo di Roma.
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi domanda, siamo sempre disponibili al 3296063904, anche via Whatsapp. Chiedeteci tutte le informazioni!
The Tower House. Ancient, independent mini-building in Fabrica di Roma
FABRICA DI ROMA/VITERBO/LAZIO – Small, extremely charming house with an independent entrance, located at the foot of the 16th-century Torre Farnese and of the Rocca of Fabrica di Roma, just a few meters from parking areas. Bars and shops are very close by. Fabrica di Roma is a relatively large town comparing with the area, with about 8,000 inhabitants and all main services.
It’s located around 300 meters above sea level, on the southern slopes of the Cimini mountains, in a wooded area near the beautiful Lake Vico, halfway between Viterbo and Rome. It is a 30-minute drive from Viterbo, 40 minutes from Rome’s ring road, and only one hour from Fiumicino Airport.
The house is 50 square meters, very unique, with a small basement below. It’s in excellent condition, requiring only minor renovations doable with diy project.
The picturesque setting includes a small “piazza” filled with lush plants and flowers, cared for by the residents. In front of the house, there is an ancient stone marker and a disused church, next to an imposing buttress of the castle, all dominated by the tall Torre Farnese. Although reachable by car, the area is almost entirely pedestrianized.
The house has an independent entrance and is free on three sides. It develops over two levels (first and second floors) of a small building in the heart of the historic center, overlooking a small square. The 50-square-meter home has access via a small staircase. On the ground floor, it features a kitchen with a fireplace and a large bathroom with a separate WC. A small room on the mezzanine level can be used as a bedroom or storage. On the first floor, there is a room currently used as a study. The sleeping area is currently on the loft that is above the kitchen, which has a comfortable height.
The house features exposed wooden beams. The roof has been partially redone and partially repaired. The floors and windows were renovated in recent years.
Aside from refreshing and personalizing the house, the only necessary work seems to be replacing the outdated insulation in the first-floor room and updating the kitchen and WC tiles. The house is currently heated only by a fireplace. Since it is quite small, it would be easy to heat it with electric stoves if you want to use it during the winter.
Below the house is an ancient 10-square-meter basement with wooden beams and a stone floor, perfect for a wine cellar.
