.
Una casa per la famiglia
Graffignano
Dettagli veloci
Caratteristiche
- B&B/AGRITURISMO
- Camino
- Classe G
- Terrazza
- Vicino autostrada e stazione
Grande casa semindipendente con terrazza
GRAFFIGNANO – In una traversa della strada principale, casa con ingresso indipendente su tre livelli, per circa 160 mq complessivi.
A due passi da tutti i servizi.
///IMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE///
DESCRIZIONE
La proprietà è indipendente su tre lati, ed è composta:
– al piano terra da salone con camino, bagno con doccia e antibagno, cucinino, cantina interna con ingresso anche esterno dalla piccola corte esterna, e forno;
– al primo piano soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno con vasca e ripostiglio;
– al secondo piano, ovvero il sottotetto, soggiorno con camino, cucina, due camerette, bagno con doccia, e terrazza.
Termoautonomo a gasolio. Buono stato.
LOCATION
La posizione della casa è comoda, piuttosto centrale e facilmente raggiungibile. Facilmente si può fare tutto a piedi! NOTA BENE: TUTTE LE COMODITA’ A DISPOSIZIONE! A cinque minuti a piedi troviamo alimentari, farmacia, forno, macellaio, poste, bar, negozietti vari, Palazzo del Comune, la piscina comunale, etc etc.
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa:
Graffignano, il paese che non ti aspetti!
… Perché ci piace Graffignano?
Perché è un paese poco conosciuto e appariscente, a confronto dei suoi illustri vicini… ma se lo osservi meglio, passeggiando per le sue strade comode e ben tenute, vedi un paese molto vivace e amato, con tutti i servizi, un bel castello duecentesco (pubblico, per una volta!), delle piazze ampie suggestive e godibili, una struttura quasi pianeggiante senza le le salite e le discese disagevoli di tanti paesini, comodi parcheggi quasi ovunque, una bella campagna circostante costellata di uliveti, e tanti scorci sorprendenti! Ma soprattutto, davvero pieno di potenzialità e di progetti di crescita e valorizzazione.
Tutto ciò, a un’ora da Roma, e a prezzi onestamente concorrenziali.
E’ perfetto sia per una seconda casa comoda, per rilassarsi tra passeggiate e sagre, sia, forse ancora di più, come prima casa, per dare una qualità di vita più alta e un’umanità più autentica alla propria famiglia (potendo anche fare i pendolari con Roma, o lavorare da casa con la fibra), o per passare anni tranquilli e piacevoli dopo la pensione.
Nel dettaglio…
LA POSIZIONE:
– A cinque minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco più di un’ora!
– Con pochi minuti si raggiungono un’infinità di borghi tutto intorno, e con meno di mezz’ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto…
COSA C’E’ IN PAESE:
Nel paese, tutto concentrato in un’area ristretta e quindi tranquillamente percorribile per intero a piedi o in bici, sono presenti tutti i negozi e i servizi di base: un piccolo supermercato, farmacia, forno, macellaio, poste, bar, negozi vari, Palazzo del Comune, etc etc.
L’atmosfera è vissuta e vivace, e d’estate si anima di feste e sagre.
Scuole fino alle medie.
Ottima connessione internet, con FIBRA.
La piazza del Comune, che ospita anche un mercato settimanale, è piacevole e vivibile, con alberi bar e panchine.
Ho contato almeno tre giardini pubblici, di cui uno proprio dietro al Comune, grande, attrezzato con i giochi dei bimbi e ben ombreggiato.
A due passi, la piscina comunale (non così frequente trovarla!).
Il castello Baglioni, un imponente palazzo duecentesco affacciato su una graziosa piazza del centro, è di proprietà pubblica, ospita mostre ed eventi, ed è visitabile diversi giorni a settimana.
Subito dietro al castello c’è il piccolo “Di dentro”, ovvero il piccolo borghetto più antico, e tutto intorno alle piazze si snodano le strade del centro, ben tenute, vissute, e con piacevoli scorci.
A circa 5 km si trova la grande frazione di Sipicciano, con il suo suggestivo borgo antico arroccato e la sua vivace comunità artistica: un paese a sé, al quale dedicheremo presto tutta l’attenzione che merita in altra sede.
VEDI TUTTE LE CASE A GRAFFIGNANO!
Una piccola gallery del paese
