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Il casale sulla valle dei Calanchi

lubriano

€330.000

Dettagli veloci

  • €330.000
  • Casale
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 4
  • Mq: 260 Mq
  • Grandezza del terreno: 19.000 mq
  • Garage: 25
  • Caratteristiche

    • Camino
    • Carattere antico
    • Giardino/Terreno
    • In zona lago
    • Panorama
    • Pietra a vista
    • Riservatezza
    • Terrazza

    Il casale sulla Valle dei Calanchi

    Antico casale con splendide grotte vivibili, panoramico sulla Valle dei Calanchi, vicino a Civita di Bagnoregio.
    Proprietà estremamente suggestiva sia internamente che come posizione, che è tranquilla, riservata, panoramica: il giardino e il terreno sono un vero belvedere sulla valle dei Calanchi, e, oltre, sulla Valle del Tevere.
    Pur non essendo lontano dalle altre case e dall’abitato, questo casale sembra davvero lontano da tutto e da tutti, un luogo magico e speciale.

    DESCRIZIONE e CONDIZIONI

    Il casale misura circa 160 mq, dei quali più della metà scavati nella roccia, più circa 80 di taverna con “mulino” e attiguo garage, e altri 20 mq circa di grotta poco distante. Un’altra grotta suggestiva è poco più in là.
    Il tutto su circa 2 ettari di terreno davvero molto panoramico, esposto a sud e riparato dai venti invernali, in parte impiantato a frutteto, in parte ad uliveto, in parte ancora da sfruttare.
    La casa ha una struttura davvero originale e suggestiva: appoggiando su una parete rocciosa, una parte della casa (salotto e due camere da letto) si sviluppa fuori terra, e una parte è scavata nella roccia, con un effetto molto suggestivo e sorprendentemente accogliente.
    Le stanze sono collegate tra loro con suggestivi corridoi scavati nella roccia, e affacciano sul portico, sul pergolato, sul giardino e sul panorama della valle dei Calanchi.
    Il casale si compone di portico con antico forno, salotto, salottino uso studio, grande cucina con camino e doppio accesso dal portico, dalla strada e dalla taverna del mulino, tre camere matrimoniali ognuna con un bagno privato, due delle quali con accesso anche indipendente.
    Grande taverna scavata nella pietra con pietra molitoria, grande caminetto e bagno, accessibile dall’esterno, dall’attiguo garage e infine, attraverso un lungo corridoio adibito a cantina, dalla cucina.
    A pochi passi dalla casa c’è anche un’altra ampia grotta indipendente, da rifinire.

    Tutta la struttura è in ottime condizioni.
    Impianto di riscaldamento a pellets, con stufa a legna, o tramite caldaia gpl.
    Acqua dalla sorgente sottostante, più collegamento all’acquedotto comunale.

    POSIZIONE & SERVIZI

    Il casale è ad un paio di km dal paese di Lubriano e a 500 metri dalla strada provinciale.
    I duecento metri di strada sterrata sono in discrete condizioni, e comunque facilmente migliorabili.
    A cinque minuti da Bagnoregio e a poco meno di dieci dalla straordinaria Civita.
    A 15 minuti da Bolsena e dal lago.
    A venti minuti da Orvieto.

    PERFETTO PER TE, SE…

    https://www.lecasebelle.com